Terreno zr4 à venda no parque da fonte - 540m² - 12m de fachada - são josé dos pinnhais

Última atualização: 02/09/2025 às 20:15h | Ref: 560411004-75

Terreno com 540m² medindo 12 x 45m, ZR4 construção até 6 pavimentos com liberação para potencial construtivo.
Localizado no Parque da Fonte à 300m da Casa do Papai Noel.
Possui uma casa não averbada com aproximadamente 60m²

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Professora Lourdes Grutter Bonin 1386
Área total do terreno: 540 m²
Medidas: Testada: 12 x 45 m²
Indicação Fiscal: 04.055.

Ocupação
Altura máxima (nº de pavimentos) - 6
Taxa de permeabilidade do solo mínima (%) - 30
Densidade residencial máxima (unidade habitacional / hectare) - alta - 250
Afastamento mínimo de divisas (m) - 1,5
Taxa de ocupação máxima (%) - 60
Recuo Frontal mínimo (m) - 03/05 - (30)
Coeficiente de Aproveitamento
Base - 2
Potencial construtivo máximo a receber 1

Usos adequados na ZR4
Habitação Unifamiliar: (13),(14),(15)
Condomínio de Sub-lotes / Condomínio Edilício Horizontal: (13),(14),(15),(16)
Condomínio Edilício Vertical: (13),(14),(15),(16)
Habitação Institucional: (13),(14),(15),(18)
Comunitário 1: (13),(19),(21),(22)
Comunitário 5: (13),(19),(21),(22)
Comércio 1: (13),(19,(20),(21),(22)
Serviço 1: (13),(19,(20),(21),(22)
Industrial 1: (13),(19,(20),(21),(22)

Usos Condicionados
Comércio 2: (13),(19,(20),(21),(22),(23)
Serviço 2: (13),(19,(20),(21),(22),(23)
Industrial 2: (13),(19,(20),(21),(22),(23)

Usos Permissíveis
Comunitário 2: (13),(19),(21),(22)
Comunitário 3: (13),(19),(21),(22)
Comunitário 4: (13),(19),(21),(22)
Comércio e Serviço Específicos: (13),(25)
Serviço 3: (13),(19,(20),(21),(22),(24)
Extrativista: (13),(26)

A REGIÃO
Com muitas opções de comércios, serviços, escolas, lazer e restaurantes.
Fica a 350m da Casa do Papai Noel e do Supermercado Goes
230m do CMEI Tio João e 800m da Escola Municipal Moacir Tomelin
4 minutos de carro da Av Rui Barbosa 7 minutos do Jacomar e Max Atacadista
E 10 minutos de carro da Av das Torres

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
R$ 580.000,00 à vista ou financiado

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