Terreno comercial e residencial à venda – 930 m² – jardim alvorada ii – maringá/pr

Última atualização: 06/01/2026 às 18:40h | Ref: TE0008

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno à venda em Maringá PR, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, em região consolidada e valorizada, indicado para investimento e construção. Com zoneamento misto (residencial e comercial), oferece versatilidade para diferentes projetos, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos definidos, atendendo perfis de investidores, construtoras e empreendedores.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 930 m²
Testada: 20 metros
Zoneamento: (residencial e comercial)
Coeficiente de aproveitamento: 1,4
Taxa máxima de ocupação: 70%
Taxa mínima de permeabilidade: 10%
Altura máxima: térreo + 2 pavimentos
Recuo frontal: 3 metros
Terreno plano e regular

INFRAESTRUTURA

Rua asfaltada e urbanizada
Rede de água
Energia elétrica
Esgoto
Iluminação pública
Inserido em macrozona de consolidação urbana

POTENCIAL DE USO

Residências unifamiliares
Salas comerciais
Escritórios
Clínicas
Empreendimentos de bairro

LOCALIZAÇÃO

Imóvel localizado em Maringá PR, em região valorizada e consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a avenidas principais, favorecendo liquidez, conveniência e potencial de retorno para projetos residenciais e comerciais.

FECHAMENTO

Imóvel ideal para moradia ou investimento, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta oportunidade.