Terreno a venda medindo 585m², localizado na Av. João Câncio, em Manaíra, João Pessoa-PB.

Última atualização: 06/02/2026 às 06:50h | Ref: 720301067-106

Terreno à venda em Manaíra Av. João Câncio | João Pessoa/PB

Terreno com 585 m², medindo 19,50 m x 30 m, localizado na Av. João Câncio, n° 1448, em Manaíra, em uma das avenidas mais valorizadas e comerciais de João Pessoa.
Neste terreno consta duas casas com entradas independentes, construídas há mais de 50 anos,

Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores, situado em rua de forte fluxo comercial, ideal para implantação de empreendimentos residenciais ou comerciais.

A metragem generosa permite a construção de prédio residencial ou misto, além de projetos como:
clínicas médicas ou odontológicas
centros empresariais
restaurantes e cafés
lojas, farmácias ou serviços em geral
edifício comercial ou institucional

Situado em uma das áreas mais consolidadas de Manaíra, o imóvel está próximo a importantes pontos comerciais, como: Supermercado Bem Mais, Farmácia Drogasil, Posto Ipiranga, Restaurante China Taiwan, Pizzaria DNápolis, Restaurante Reserva Garden, Hotel Village Confort, Panificadora Divina Misericórdia, além de diversos outros serviços e comércios da região.

A Av. João Câncio é uma via asfaltada, de alto fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso ao transporte público e localizada a poucas quadras da praia, fator que amplia ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Inserido em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária, este terreno oferece excelente visibilidade comercial, liquidez e alto potencial de retorno, sendo uma oportunidade sólida para quem busca investir com segurança em João Pessoa.

Investimento
Valor: R$ 3.200.000,00
IPTU: R$ 2.358,45

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel extraordinário.

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