Espetacular galpão 1.535 m² terreno 1.741 m² plano santa terezinha

Última atualização: 11/11/2025 às 07:45h | Ref: 14407

️ Oportunidade Única no Bairro Santa Terezinha!
Se você busca um galpão amplo, versátil e estrategicamente localizado, acaba de encontrar! Localizado na Rua Dr. José Eutrópio, uma das vias mais movimentadas da cidade, este imóvel se destaca pela excelente visibilidade e fluxo intenso de veículos, inclusive de quem vem de cidades vizinhas como Ubá, Visconde do Rio Branco, Piraúba e Rio Novo. Uma localização simplesmente impossível de passar despercebida!
Acesso e Estacionamento Facilitados
Por ser ligeiramente recuado da rua, o galpão oferece espaço para estacionar até seis veículos na frente, garantindo conforto e praticidade para clientes, funcionários e fornecedores. Um diferencial valioso em uma região de tanto movimento.
Estrutura Impecável e Funcional
Com pé-direito duplo e piso reforçado, o imóvel suporta máquinas e equipamentos pesados com total segurança. O vão livre praticamente sem colunas internas permite ótima circulação e flexibilidade para qualquer tipo de operação. Além disso, conta com portão de grandes dimensões, possibilitando acesso de caminhões e carretas, e entradas independentes para funcionários.
️ Espaços Complementares Inteligentes
Nos fundos, há um quintal de aproximadamente 100 m² e um refeitório com cerca de 60 m², ideais para apoio logístico e conforto dos colaboradores. Na parte frontal, o imóvel dispõe de aproximadamente 100 m² destinados a escritórios e área administrativa, criando um ambiente completo e funcional para o dia a dia dos negócios.
Rentabilidade e Investimento Seguro
Além de todos os diferenciais estruturais e de localização, este galpão garante uma excelente rentabilidade de aluguel, tornando-se uma opção segura e de alta performance para investidores. Imóveis com este perfil e neste ponto estratégico possuem forte demanda e rápida ocupação, assegurando retorno consistente e valorização contínua.
️ Potencial de Valorização e Uso Diversificado
O terreno apresenta ótimo potencial construtivo, sendo perfeito para novos empreendimentos comerciais ou residenciais. Imagine o sucesso de uma loja de grande marca, como um McDonald’s, nesse ponto privilegiado! O terreno é 100% plano e fica ao lado da Avenida Brasil, um dos principais corredores de trânsito da cidade, com acesso facilitado às principais capitais do país, como Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte.
Segurança, Visibilidade e Valorização em um Só Endereço!
Este é o tipo de imóvel que une estrutura robusta, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso. Seja para instalação imediata da sua empresa ou como investimento com alta rentabilidade, essa é uma oportunidade rara no mercado!
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Valor IPTU: R$ 1.154,19