Terreno Na Renato Dias `Bom Pastor` Vista Panorâmica P/ 2 Ruas

Última atualização: 14/02/2026 às 16:07h | Ref: 14589

TERRENO EXCLUSIVO EM ÁREA NOBRE DO BOM PASTOR — UMA OPORTUNIDADE RARA

Espetacular terreno com 503,50 m², localizado em uma das ruas mais valorizadas e desejadas do bairro Bom Pastor. A posição em leve aclive agrega valor imediato ao projeto, garantindo dupla vista privilegiada: frente voltada para a parte interna e charmosa do bairro e fundos com panorama amplo no sentido da Avenida Barão do Rio Branco, alcançando inclusive a região do Supermercado Bahamas São Vicente.

FRENTE GENEROSA E ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Com 23,50 metros de frente, o terreno atende perfeitamente às exigências dos construtores mais criteriosos. Esse diferencial permite projetos modernos, fachadas imponentes e excelente aproveitamento arquitetônico — algo cada vez mais raro na região. Lembrando que o coeficiente de obra nessa rua são de 2.4.

️ POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO — PROJETO AINDA MAIS VALORIZADO

O terreno vizinho também está à venda e temos acesso direto aos proprietários. Ele possui 15 metros de frente e, unificando as áreas, a fachada passa a ter 38,50 metros, abrindo espaço para projetos ainda mais ambiciosos, com entradas independentes, áreas verdes, garagens bem distribuídas, acessos de serviço e soluções arquitetônicas diferenciadas.

RENDA IMEDIATA ATÉ O INÍCIO DO PROJETO

Atualmente, o imóvel abriga um lava-jato com estacionamento de vagas rotativas, gerando renda mensal de 1,5 salário mínimo. O ocupante desocupa o terreno sem qualquer impedimento, oferecendo total flexibilidade para o investidor iniciar a obra no momento mais oportuno.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — QUALIDADE DE VIDA E CONVENIÊNCIA

A apenas 200 metros da praça principal do bairro, ponto de encontro para caminhadas, exercícios, meditação, lazer com pets e momentos de contemplação. Tudo isso cercado por uma infraestrutura completa: padarias, drogarias, posto de combustível, Shopping Alameda e os bares mais tradicionais e disputados da cidade, tudo a poucos passos.

INVESTIMENTO SEGURO E ALTA LIQUIDEZ

Construir neste endereço é sinônimo de retorno rápido e consistente. A demanda por imóveis nessa região só cresce, e a possibilidade de unidades com valores equivalentes tanto na frente quanto nos fundos torna o projeto ainda mais atrativo para venda ou locação.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO BOM PASTOR

Terrenos com esse padrão, metragem, localização e potencial são cada vez mais escassos. Venha conhecer de perto e descubra por que este pode ser o melhor investimento do momento.

Estamos prontos para te receber — de braços abertos.

Valor IPTU: R$ 539,70