Terreno à beira-mar com vista panorâmica, nascente e praia privativa - uruçuca, ba

Última atualização: 16/12/2025 às 11:30h | Ref: TE0025

O imóvel tem um apelo visual ímpar uma vez que localiza-se no alto da Serra Grande e é debruçado sobre o mar.
Vai do alto da serra, onde contém um platô nas delimitações do imóvel, e segue pelo declive até a praia de areia branca e grãos finos.
Na parte central da faixa de praia está a Prainha da Serra Grande, que torna-se particular por ter acesso exclusivo por dentro do imóvel ou pelo mar, já que as extremidades são rochosas.
Cercada de recifes e formada por uma pequena enseada, na maré baixa, se revelam pequenas piscinas naturais que deixam a paisagem ainda mais bonita.

Área toda cercada.
Energia elétrica.
Cobertura de telefonia celular, fixa e internet.
Casa sede.
Praia Particular, vista deslumbrante.

Adequações:
Hotel, Pousada, Condomínios Residenciais de Alto Padrão, Loteamento, Turismo com ênfase no Ecoturismo, dentre outras atividades.

Área total - 22 hectares = 220.000 m2.
Acesso - A área fica a 400 m da rodovia estadual BA 001 que liga Ilhéus a Itacaré, no alto da Serra Grande, com vista panorâmica.
Topografia - Plana na parte alta com declive até a Praia.
Recursos hídricos - Banhada pelo Oceano Atlântico numa extensão de 400 m em seu lado leste, tendo 03 nascentes que dão origem a córregos de águas cristalinas que desembocam na praia.
Bioma - Mata Atlântica e interface terra - mar.
A vegetação é de Mata Atlântica predominante e vegetação costeira com muitos coqueiros. Já que o terreno vai do alto da Serra Grande até a Praia.

Principais Distâncias:
Terreno - BA 001 = 400 m.
Terreno - Itacaré = 32 km.
Terreno - Aeroporto de Ilhéus = 44 km; Fazenda Lençóis - 58 km; Terreno - Salvador = 494 km.

SERRA GRANDE:
Localizado no litoral sul da Bahia, Serra Grande é um distrito do município de Uruçuca, que fica na BA-001, a 30 km de Itacaré. A região está em meio ao Parque Estadual da Serra do Conduru, uma reserva com mais de 9 mil hectares de remanescente da Mata Atlântica.
Em meio ao azul do mar e o verde da mata, maravilhosas praias com belas faixas de areia repletas de coqueiros.
O Mirante de Serra Grande, localizado a 80 metros acima do nível do mar, proporciona uma visão privilegiada da região. Lá de cima é possível ver as praias Pé de Serra e Sargi, além de parte do litoral de Ilhéus.

Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores. 15/12/2025