Terreno de esquina 3 frentes com 3.436m² no Pecém a 300m do mar

Última atualização: 20/02/2026 às 12:55h | Ref: Terreno Pecém

PECÉM | Terreno

Excelente ativo. Terreno no Pecém, esquina, Rua Francisco Guilherme, 300 m da praia e ~800 m do Porto — isso é localização estratégica pura.

Vou te entregar um estudo direto de viabilidade + estimativa de preço, baseado em dados reais de mercado e ofertas atuais.

DADOS DE REFERÊNCIA (MERCADO REAL)

️ Terrenos na Rua Francisco Guilherme – Pecém

3.436 m² por R$ 1.100.000
3.436 m² por R$ 1.300.000 (terreno de esquina, 300 m do mar e próximo ao porto)
️ Faixa de preço praticada:
R$ 320 a R$ 380/m²

FORÇA ECONÔMICA DA REGIÃO

O Porto do Pecém cresceu 37% em movimentação de contêineres em 2025, com expansão logística e novas rotas internacionais — reforçando valorização imobiliária na área

️ Isso sustenta demanda crescente por terrenos residenciais, comerciais e logísticos.

VIABILIDADE TÉCNICA DO TERRENO

Pontos fortes

Esquina = mais valorização
Próximo da praia = apelo turístico
Próximo do Porto = apelo comercial/logístico
Região em expansão urbana e econômica
Excelente para revenda, incorporação ou renda

️ USOS VIÁVEIS (ALTO POTENCIAL)

Pousada / Flats / Airbnb

Alta demanda por:

Turismo
Trabalhadores do Porto
Técnicos e executivos
Retorno potencial: alto

Prédio residencial compacto

Apartamentos pequenos (studios / 1 quarto)
Venda rápida ou locação
Forte liquidez futura

Galpão leve / apoio logístico

Empresas do Porto
Armazenagem leve
Base operacional
Excelente para renda mensal

Revenda estratégica

Segurar e revender em 24–48 meses
️ Alta probabilidade de valorização

ESTIMATIVA DE PREÇO JUSTO (SEU TERRENO)

Se for próximo a 3.436 m²:

Perfil

Preço por m²

Valor total

Venda rápida

R$ 300/m²

~R$ 1.030.000

Preço de mercado

R$ 350/m²

~R$ 1.200.000

Venda estratégica

R$ 400/m²

~R$ 1.370.000

Jolnê Bindá Praxedes
Consultor imobiliário
fone (85) 9

Ótima localização, pronto para construir.

Área: 3.436m²
Terreno de esquina com 3 frentes
Em frente ao Hotel Pecém
A 300m do mar
A 900m do Cais do Porto do Pecém

De: R$1.300.000,00
POR R$1.100.000,00