Terreno à venda na Avenida Deputado Paulino Rocha, S/N, Jabuti, Itaitinga

Última atualização: 02/11/2025 às 19:05h | Ref: 183738

 Terras Belas – Condomínio Fechado em Itaitinga/CELoteamento planejado para morar, investir e viver com qualidade!
 Localização PrivilegiadaRegião Metropolitana de Fortaleza – Itaitinga/CE
Apenas 20 minutos do Centro de Fortaleza
Próximo a vias de acesso rápido
 Dados TécnicosÁrea total do loteamento: 585.744,52 m²
Área verde: 76.166,78 m²
Área total de lotes: 370.046,25 m²
Sistema viário: 128.958,07 m²
Total de lotes: 785
Total de quadras: 36
Lotes padrão: 390 m² (13 m x 30 m)
Lotes maiores: até 1.140 m²
 Área de Lazer (13.030,16 m²)Piscinas adulto e infantil
Bar molhado
Campos de futebol (oficial e minicampo)
Quadras poliesportiva, de tênis, vôlei e espiribol
Pistas de cooper, trilhas ecológicas e para caminhada
Playground, salão de jogos e salão de eventos
Quiosques com churrasqueiras, espaço gourmet e cozinha de apoio
Fitness outdoor
 Infraestrutura CompletaPavimentação em pedra tosca
Meio-fio pré-moldado
Rede de água tratada
Rede elétrica aérea e iluminação pública
Portaria 24h com controle de acesso
Monitoramento e segurança armada
Cerca elétrica e controle por cartão
Paisagismo na avenida central e clube
Club House
 Ruas e PasseiosVia principal (paisagística): 23 m
Canteiro central: 5 m
Vias secundárias: 8 m
Passeios: 2,60 m
 Normas para ConstruçãoRecuos mínimos obrigatórios:
Frente: 5,00 m
Fundos: 3,00 m
Laterais: 1,50 m (um lado) + 2,00 m (outro) = 3,50 m no total
Lotes de esquina: frente 5 m, lateral 3 m
Lotes voltados para área de lazer: lateral 2 m
Piscinas: recuos – frente 5 m, lateral 1,5 m, fundos 1,5 m
Não permitido: construção com madeira pré-fabricada
Taxa de ocupação: até 60%
Área mínima construída: 80 m²
Máximo 2 pavimentos (térreo + superior)
Área permeável mínima: 25% do lote
Muros proibidos no recuo frontal de 5 m; permitido apenas cerca viva (máx. 1,20 m nas laterais do recuo frontal)
 ValoresTaxa de condomínio:
R$ 0,29/m² (lote)
R$ 73,00 (uso do clube)
Correção: IGP-M + juros de 0,50% a.m
Data de entrega: 30/06/2014
 Agende Sua VisitaDeixe seu WhatsApp e venha conhecer o melhor loteamento fechado de Itaitinga!Perfeito para morar, investir, relaxar ou empreender com segurança e qualidade de vida.

Atualizado em 02/11/2025 19:03:03.