Terreno à venda na CE 040, 5800, Centro, Eusébio

Última atualização: 11/09/2025 às 16:55h | Ref: PVI2284

Terreno Premium de 39.681 m² com Fachada para a CE-040 (ao lado do Alphaville)

Para Investidores Visionários com Visão de Longo Prazo

Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica: um terreno de 39.681 m² (quase 4 hectares) com 53 metros de fachada para a principal via de acesso da Região Metropolitana de Fortaleza, a CE-040. Localizado ao lado do consagrado Alphaville Ceará, este ativo é, sem dúvida, um dos mais cobiçados do momento para grandes projetos.

Detalhes do Imóvel:

Tipo: Terreno
Localização: CE-040, Eusébio (ao lado do Alphaville Ceará)
Área Total: 39.681 m²
Fachada para a CE-040: 53 metros
Matrículas: 2697, 3110, 3267
Valor do Investimento: R$ 15.000.000,00

Por que Investir no Eusébio?

O Eusébio não é mais apenas uma cidade-dormitório. É o epicentro do crescimento planejado e de alto padrão da Região Metropolitana de Fortaleza, consolidando-se como sinônimo de:

Segurança Exemplar

Reconhecidamente uma das cidades mais seguras do Ceará, com índices de criminalidade baixíssimos e uma gestão pública eficiente que atrai famílias e empresas em busca de tranquilidade.

Qualidade de Vida Incomparável: Com infraestrutura moderna, parques, excelentes escolas, hospitais e um planejamento urbano que valoriza o bem-estar, a cidade oferece um ambiente ideal para o desenvolvimento residencial de alto padrão.

Explosão de Valorização Imobiliária: A instalação de grandes empreendimentos como o Alphaville Ceará e o Beach Park Place cria um efeito dominó, atraindo comércio, serviços e residentes de alto poder aquisitivo, garantindo a valorização constante de terrenos bem localizados.

Possibilidades de Uso para o Terreno (Potencial Máximo)

A localização privilegiada e a dimensão do terreno abrem um leque de possibilidades lucrativas:

Residencial Vertical de Alto Padrão: Construção de condomínios clube com centenas de unidades, aproveitando a demanda por moradia de qualidade em um entorno seguro e valorizado.

Condomínio Horizontal (Loteamento): Criação de um novo loteamento fechado, seguindo o sucesso do modelo Alphaville.

Empreendimento Comercial/Misto: Desenvolvimento de um shopping outlet, centro empresarial, parque logístico ou complexo de escritórios, aproveitando a visibilidade e o fácil acesso da CE-040.

Hub de Varejo e Serviços: Instalação de supermercados de grande porte, concessionárias, escolas particulares, hospitais ou complexos de entretenimento, atendendo à população local e da região.

Incorporação para Construção: Aquisição por uma incorporadora para desenvolvimento de qualquer um dos projetos acima.

Vantagens Exclusivas do Terreno:

Localização Imediata ao Alphaville: Estar ao lado do maior empreendimento de urbanização da região é um selo de valor e garantia de crescimento.

Acesso e Visibilidade Inigualáveis: Fachada principal para a movimentada CE-040, garantindo fluxo constante de veículos e máxima exposição para qualquer negócio.

Infraestrutura Completa no Entorno: Próximo a restaurantes, postos de gasolina, shopping centers e com toda a infraestrutura urbana já consolidada.
Terra Plana e Pronta para Obras: Área plana, facilitando o desenvolvimento do projeto e reduzindo custos de terraplanagem.

Este anúncio é dirigido a:

Incorporadoras e Construtoras de grande porte.

Fundos de Investimento Imobiliário em busca de ativos estratégicos.
Grandes Empresários visionários que entendem o potencial de desenvolvimento da região.

Investidores que buscam aplicar em um terreno com potencial de multiplicar seu valor.

Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de se tornar o próximo grande marco do Eusébio. A valorização é inevitável.

Entre em contato exclusivamente para tratar de negócios deste porte.