Terreno à venda na AV dos Navegantes, Manoel Carneiro, Porto Seguro

Última atualização: 28/01/2026 às 12:05h | Ref: 73-5274-01

Proposta de Investimento Imobiliário: Porto Seguro, BA

Este documento detalha as especificações e o potencial de um terreno privilegiado às margens do Rio Buranhém, unindo natureza, conveniência urbana e segurança.
1. Localização e ContextoO terreno está estrategicamente posicionado em Porto Seguro, Bahia, uma das regiões turísticas mais consolidadas do Brasil.
Endereço: Ao lado da Marinha Buranhém.
Destaque: Localização quot;Pé na Água quot; com acesso direto ao rio e proximidade com o mar.
Acessibilidade: Fácil acesso por vias principais, garantindo logística simplificada para construção e uso futuro.
2. Especificações do TerrenoA área total de 4.640 m² possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos arquitetônicos:
Dimensão
Medida
Observação
Área Total
4.640 m²
Espaço amplo para múltiplos blocos ou mansão cinematográfica.
Frente (Rua)
45 metros
Excelente visibilidade e fachada imponente.
Lateral Esquerda
104 metros
Profundidade que permite zoneamento interno de privacidade.
Lateral Direita
125 metros
-
Fundo (Rio)
40 metros
Acesso privativo e vista perene para o Rio Buranhém.
3. Diferenciais CompetitivosBeira-Rio: O Rio Buranhém é navegável e permite a instalação de decks ou marinas privativas (sujeito à autorização ambiental).
Segurança e Prestígio: A vizinhança com a Marinha confere uma camada adicional de segurança e valorização institucional à área.
Versatilidade de Uso: * Residencial: Condomínio de casas de luxo ou apartamentos boutique.
Comercial/Turístico: Hotel design, pousada de charme ou clube náutico.
Privado: Uma chácara urbana exclusiva no coração do descobrimento.
4. Análise de Mercado (Porto Seguro)Porto Seguro tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário de luxo, impulsionado pela alta demanda de lazer e quot;segunda residência quot;. Terrenos com testada para o rio são raros e tendem a ter uma liquidez muito superior a lotes internos.