Terreno à venda no Centro, Madre de Deus

Última atualização: 21/10/2025 às 13:45h | Ref: 027666

Terreno à venda – 1.000 m² no município de Madre de Deus, Bahia
Localização:
Terreno com área de mil metros quadrados (1.000 m²), situado em localização privilegiada no centro da cidade de Madre de Deus, Bahia — em uma zona de fácil acesso, próxima à praia e aos principais serviços urbanos.
Distâncias aproximadas:
A cerca de 5 minutos da praia, ideal para quem quer morar próximo ao mar ou investir em turismo.
Aproximadamente 4 minutos da área de lazer e do estádio municipal, o que garante visibilidade e proximidade de fluxo urbano.
Em plena região central da cidade, com fácil acesso a pontos de comércio como mercado, padaria, farmácia e demais serviços essenciais.
Potencial e diferencial da cidade:
Madre de Deus está localizada na região da Baía de Todos os Santos, a cerca de 63 km de Salvador, o que favorece tanto o turismo quanto a valorização urbana.
iBahia
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Guia de Salvador
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A orla urbana conta com cerca de 3,5 km de praias, calçadão, ciclovia e barracas padronizadas — aspectos que agregam valor ao entorno.
Guia de Salvador
A cidade possui infraestrutura urbana consolidada e destaque no turismo de lazer, o que torna o terreno uma excelente oportunidade para uso residencial próprio ou empreendimento comercial/temporada.
Uso sugerido:
Construção de residência de alto padrão com localização privilegiada.
Pousada ou hospedagem de temporada, aproveitando o fluxo turístico da orla e a proximidade da praia.
Empreendimento comercial ou misto (lojas + moradia), dada a proximidade de comércios e serviços.
Lote de investimento visando valorização futura, em bairro central de cidade litorânea em crescimento.
Considerações importantes:
Verificar no local a situação do zoneamento urbano, recuos obrigatórios, coeficiente de aproveitamento e eventuais condicionantes ambientais, considerando que Madre de Deus está dentro da APA da Baía de Todos os Santos.
Revistas UNIFACS
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Avaliar topografia, acesso de veículos, rede de água, esgoto, energia elétrica e distâncias exatas dos pontos de interesse (praia, comércio, lazer) para confirmar os tempos estimados.