Terreno à venda na Mucuri, 46 e Sucuri, 45, 46, Sim, Feira de Santana

Última atualização: 21/10/2025 às 09:43h | Ref: eXp746484

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento composta por dois terrenos contíguos, localizados em uma das áreas mais promissoras do bairro Sim, em Feira de Santana. Os imóveis estão situados nas ruas Alto do Murici (nº 45) e Alto do Sucuri (nº 46), ambos com frentes voltadas para vias distintas, o que amplia consideravelmente o potencial de aproveitamento da área.

? Características dos Terrenos

Terreno 1 ? Rua Alto do Murici, 45:
Medindo 10 x 30 metros (300 m²), com topografia plana e excelente acesso.

Terreno 2 ? Rua Alto do Sucuri, 46:
Medindo 30 x 20 metros (600 m²), totalizando 600 m² de área útil.

Somados, os terrenos perfazem 900 m² de área total, com configuração estratégica que permite o acesso por duas ruas, favorecendo projetos residenciais, comerciais ou mistos.

? Localização e Acessos

Os imóveis estão situados em uma região em franca valorização e expansão urbana, nas proximidades de importantes vias e polos de desenvolvimento, tais como:

Universidade Federal do Recôncavo da Bahia (UFRB) ? a poucos minutos, atraindo grande fluxo de estudantes e profissionais;

Avenida Noide Cerqueira ? uma das avenidas mais modernas e valorizadas da cidade;

Avenida Artêmia Pires ? corredor de crescimento com diversos condomínios, empreendimentos e serviços.

O acesso é rápido e prático, com vias asfaltadas e infraestrutura urbana em expansão, além da presença de novas construções e pequenos construtores investindo fortemente na região.

? Potencial de Uso

O conjunto dos terrenos oferece excelente potencial para:

Construção de residências de médio e alto padrão;

Implantação de condomínios de casas ou sobrados;

Pequenos edifícios residenciais com acesso duplo;

Negócios e serviços locais que valorizem a proximidade com avenidas de grande circulação.

? Oportunidade

A combinação de localização estratégica, topografia favorável e dupla frente faz destes terrenos uma oportunidade rara no mercado atual do bairro Sim ? ideal tanto para investidores quanto para quem deseja construir e morar em uma região de constante valorização.