Terreno à venda na Rua Arsênio Mendes lote 06, Sítio do Conde, Conde

Última atualização: 24/11/2025 às 20:18h | Ref: 009

Descrição do Terreno

Localização
Terreno privilegiado no Sítio do Conde, município do Conde (BA), a aproximadamente 400 metros da praia, proporcionando privacidade e fácil acesso ao litoral. A região é tranquila, com ambiente de praia rústico, ideal para quem busca um refúgio ou investimento.

Tamanho e Formato
O lote possui 126,50m², com formato ideal para construção residencial ou veraneio. Pode-se pensar em casa de praia, chalé, ou até mesmo projeto sustentável, dependendo da topografia e das restrições urbanísticas.

Topografia e Solo
O terreno é plano e apresenta solo firme, adequado para construção. Há boa drenagem natural e possibilidade de plantio de árvores nativas ou frutíferas, conferindo um toque verde ao projeto.

Infraestrutura

Energia elétrica disponível na via.

Água potável

Acesso por rua de terra

IPTU (ou taxa municipal) é de aproximadamente R$

Aspectos Legais
O terreno tem documentação regular

Potencial de Valorização

Proximidade com a praia torna a área muito atrativa para turismo residencial ou aluguel de temporada.

A expansão do turismo no litoral norte da Bahia pode favorecer a valorização do terreno ao longo do tempo.

Ideal tanto para uso pessoal (casa de veraneio) quanto para investimento.

Vantagens

Ambiente tranquilo e reservado, longe do agito, mas com fácil acesso ao mar.

Possibilidade de criar um refúgio em meio à natureza, com paisagismo tropical.

Boa opção de diversificação de investimento imobiliário.