Terreno à venda no Monte Gordo, Camaçari

Área localizada na região no BRAZIL, LITORAL NORTE, ESTRADA DO COCO ? LINHA VERDE, CAMAÇARI/ BAHIA NA GRANDE SALVADOR/BAHIA, na região de MONTE GORDO, ao lado de GUARAJUBA. Uma área de 228.000 metros quadrados. COM ESCRITURA, com ponto de ônibus próximo, estrada asfaltada, escola, igreja, posto medico, supermercado, VISTA MAR, toda infra-estruturar necessária. A área fica a 15 km de PRAIA DO FORTE. Excelente para quem quer investir ou para construção de condomínios e loteamentos. O preço é de 18,00 reais o metro quadrado. POSSIBILIDADES de empreeedimentos: 1. COSNTRUÇÃO DE CASAS: Na construção de casas é permitido por lei pelo município lotes de até 250 metros quadrados, ou até de 150 metros quadrados. Assim, teremos a possibilidade de construir 600 a 900 unidades de casas. Em media teremos a venda dessas casas um valor de 100.000,00 (cem mil reais) até 150.000,00 (cento e cinqüenta mil reais) dependendo da classe deseja. Assim sendo, podemos ter um VGV variando entre 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais) até 95.000.000,00 (noventa e cinco milhões de reais). Destacando que, não foram calculados aqui, os custos na construção das casas, isso depende de construtor para construtor. 2. LOTEAMENTO: A princípio é permitido na região lotes com a metragem de 500 metros quadrados ( pode ser enquadrado junto a prefeitura lotes menores de 250 metros quadrados). Sendo assim, no nosso terreno com 228.000 metros quadrados será possível mais ou menos 300 a 320 lotes com a metragem de 500 metros quadrados, já com a retirada da área de preservação e institucional. Em media, o metro quadrado de lote é vendido entre 150 reais e 200 reais. Cada lote de 500 metros quadrados ficaria no valor de 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) a 100.000,00 (cem mil reais). Sendo dessa maneira, o terreno loteado, terá um VGV de 22.500.000,00 (vinte e dois milhões e quinhentos mil reais) a 32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais). Estima que o custo para a execução da obra e infra-estrutura esta estimado em 2.000.000,00 (dois milhões de reais). 3. É possível também realizar edificações na região. Já existem na região alguns prédios.