Terreno à venda na Morro de São Paulo, Gamboa, Cairu

Última atualização: 14/02/2026 às 15:54h | Ref: eXp13089

Apresentamos uma área verdadeiramente exclusiva no litoral da Bahia, ideal para fundos imobiliários, incorporadoras e grupos hoteleiros que procuram um ativo diferenciado, com infraestrutura inicial já implantada e elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.

Com 100 metros lineares de frente mar, esta propriedade está situada na prestigiada Quinta Praia de Morro de São Paulo, uma região que alia preservação ambiental, privacidade e uma procura crescente por empreendimentos de alto padrão.
Trata-se de um dos últimos trechos da ilha capazes de receber projetos estruturados com foco no segmento premium, mantendo a harmonia com a natureza envolvente.

O terreno destaca-se pela sua topografia plana, uma característica técnica altamente valorizada, pois reduz significativamente custos de terraplanagem e acelera a implantação de projetos de grande porte.

A área encontra-se totalmente cercada, oferecendo controle perimetral e segurança, e conta ainda com heliponto já implantado, um diferencial estratégico que garante acesso aéreo privativo e reforça o posicionamento exclusivo do ativo.

A vocação do imóvel permite o desenvolvimento de resorts de luxo integrados à natureza e ao turismo sustentável, condomínios residenciais horizontais de alto padrão ou empreendimentos mistos direcionados ao público A e A+, cada vez mais presente em Morro de São Paulo.

O zoneamento é compatível com usos residenciais e turísticos, e a documentação está pronta para diligência, proporcionando segurança jurídica ao investidor.

Outro ponto de grande relevância é a facilidade de acesso, seja por via terrestre, marítima ou aérea, tornando o local altamente competitivo para projetos que exigem conveniência sem abdicar da exclusividade.

A combinação entre frente mar, infraestrutura inicial já existente e escassez de áreas semelhantes na região reforça o potencial de valorização deste ativo.

Esta propriedade é ideal para investidores com foco em real estate de luxo, hospitalidade premium, turismo de experiência e projetos com viés ESG, podendo ser desenvolvida através de SPE ou integrada em portfólios de diversificação territorial com elevado valor agregado.

Agende uma visita e conheça de perto uma das oportunidades mais estratégicas do litoral baiano.