Terreno à venda na Manoel Teixeira Leal, 1, Boa União, Alagoinhas

Última atualização: 14/08/2025 às 18:25h | Ref: eXp13036

Fazenda Linhares à Venda - Distrito de Boa União, Alagoinhas/BA
Área Total: 11 hectares e 05 ares (110.500 m²)
Valor: R$ 850.000,00

Oportunidade única para investimento rural e imobiliário de grande porte!

Localizada no distrito rural de Boa União, em Alagoinhas/BA, esta fazenda oferece 11,05 hectares com localização estratégica, incluindo frente para a rodovia federal BR-101 ? um diferencial que agrega altíssimo potencial para desenvolvimento de grandes empreendimentos residenciais, condomínios e loteamentos.

Aspectos que garantem a viabilidade do empreendimento:
1. Localização estratégica:

Frente para BR-101, uma das principais rodovias do país, garantindo fácil acesso para moradores e logística para fornecedores e serviços;

Apenas 11 km do centro de Alagoinhas, facilitando acesso a comércio, educação, saúde e serviços urbanos.

2. Infraestrutura e logística:

Propriedade com acesso direto pela rodovia BA-101 e BA-101;

Estradas vicinais em bom estado que facilitam a circulação interna e o escoamento de produtos;

Disponibilidade de água nativa e infraestrutura hídrica com dois tanques.

3. Documentação e segurança jurídica:

Imóvel com registro regular no INCRA e Cartório de Registro de Imóveis;

Documentação em dia que garante segurança para compra e futuros desmembramentos ou incorporações.

4. Potencial para loteamentos e condomínios:

Área ampla e regular, ideal para projetos de médio e grande porte;

Topografia favorável, facilitando terraplanagem e obras;

Solo fértil, que pode agregar valor em projetos que mesclam áreas verdes e residenciais;

Região com crescimento populacional e valorização imobiliária constante, indicando alta liquidez para futuros empreendimentos.

5. Possibilidade de diversificação do uso:

Além do uso residencial, a fazenda é indicada para projetos agropecuários, reflorestamento ou áreas de lazer, ampliando as possibilidades de retorno financeiro.

Esta fazenda é a escolha ideal para investidores que buscam unir segurança jurídica, localização privilegiada e potencial de valorização imobiliária e rural. Uma oportunidade para transformar o terreno em um empreendimento de sucesso, com retorno garantido.

Entre em contato para informações detalhadas, estudos de viabilidade e agendamento de visita.