Espaço comercial de 220m² na rua domingos de morais, vila mariana

Última atualização: 31/07/2025 às 11:00h | Ref: 426

OPORTUNIDADE ÚNICA! – Pronto para o Sucesso do Seu Negócio!
Descubra o local ideal para sua empresa prosperar em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo! Este espaçoso imóvel comercial de 220m² está estrategicamente localizado na Rua Domingos de Morais, 1.646, no coração da Vila Mariana, oferecendo visibilidade e acessibilidade inigualáveis.
Com um valor de aluguel de R$ 9.900,00 e IPTU de R$ 1.050,00 por parcela, esta propriedade representa um excelente custo-benefício para quem busca um espaço amplo e versátil em uma região de alto padrão.
Destaques do Imóvel:
Amplo Salão Principal: Com piso em cerâmica clara e forro de PVC branco com iluminação embutida, ideal para recepção, showroom ou área de atendimento. A fachada com portas de vidro maximiza a luz natural e a exposição para a rua.
Layout Flexível: Áreas inteligentemente subdivididas com piso laminado de madeira e divisórias de vidro e alvenaria, permitindo a criação de escritórios privativos, salas de reunião, consultórios ou estações de trabalho colaborativas.
Ambientes Funcionais: Múltiplas salas internas que podem ser adaptadas para estoque, arquivos, salas de descanso ou escritórios mais reservados.
Infraestrutura Completa: Conta com área de copa/serviço com pia e banheiros separados por gênero (Masculino/Feminino), garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes.
Pronto para Uso: Paredes brancas recém-pintadas e acabamentos neutros oferecem uma quot;tela em branco quot; para personalizar com a identidade visual do seu negócio, minimizando a necessidade de reformas iniciais.
Localização Privilegiada na Vila Mariana:
A Rua Domingos de Morais é uma via arterial e um polo comercial consolidado, conhecida por seus edifícios de alto padrão. A conectividade é um dos maiores diferenciais:

Acesso Imbatível: Servida por estações de metrô das Linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás (Vila Mariana, Santa Cruz, Paraíso, Ana Rosa) , garantindo fácil deslocamento de qualquer ponto da cidade.

Transporte Público Abundante: Vasta rede de linhas de ônibus com operação em horários estendidos.

Infraestrutura Completa: Proximidade a academias, bancos, instituições de ensino, farmácias, hospitais, padarias, shoppings e supermercados , oferecendo conveniência para o dia a dia.

Alto Fluxo: A movimentação constante de pessoas e veículos na rua garante grande potencial de visibilidade para seu negócio.
Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, showrooms, lojas de alto padrão, agências de publicidade, consultorias, empresas de tecnologia, centros de treinamento e muito mais!
Não perca esta chance de estabelecer ou expandir sua empresa em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de São Paulo.
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