Sala comercial para alugar com 45m2 e depósito de 5m2 na vila mariana - sp, próximo ao viaduto tutóia

Última atualização: 21/08/2025 às 10:40h | Ref: 112326

Referência: SC0125002 - Sala Comercial para Alugar com 45m2 e Depósito de 5m2 na Vila Mariana - SP, próximo ao Viaduto Tutóia. Localizado na Rua Dr. Amâncio de Carvalho, nº 86, na Vila Mariana, este espaço comercial é uma excelente oportunidade para negócios que valorizam localização estratégica, estrutura de alto padrão e ambiente acolhedor. Com área privativa de 45 m², além de um depósito de 5 m², o imóvel oferece ainda a possibilidade de unificação com a loja vizinha, totalizando até 90 m². O edifício conta com portaria 24 horas, sistema de segurança com CFTV, paisagismo moderno e mobiliário confortável, proporcionando um ambiente silencioso e controlado, ideal para operações que exigem atendimento exclusivo. O valor de locação é de R$ 4.500,00 mensais, com condomínio de R$ 1.615,00 e IPTU de R$ 345,00. A administração do empreendimento é centralizada e eficiente, garantindo tranquilidade para o locatário. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao metrô, ao Parque Ibirapuera e ao SESC Vila Mariana, além de estar inserido em um complexo que abriga marcas consolidadas como Zeiss Vision Center e Casa Canon. O espaço permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade da operação, sendo ideal para quem busca unir sofisticação, funcionalidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. *Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.