Aluguel prédio comercial av. amaral gurgel 480, são paulo - loja térrea + 2 pavimentos, 225m2, iluminado

Última atualização: 11/01/2026 às 07:00h | Ref: 601081105-5

Imagine abrir as portas do seu negócio em um endereço que respira movimento, visibilidade e oportunidades. Na Rua Amaral Gurgel, 480, coração pulsante do Centro de São Paulo, entre os bairros República e Higienópolis, encontra-se uma loja térrea disponível para locação sem luvas, sem trespasse, sem burocracias desnecessárias. Um espaço de 75 m² de área útil, com fachada ampla e imponente, que se destaca no fluxo urbano e atrai olhares de quem passa. A planta versátil permite múltiplas possibilidades: desde utilidades, iluminação, confecção, mini-mercado, serviços ou conveniência, até projetos inovadores que pedem liberdade para se expressar.
E não para por aí. Há ainda a oportunidade de expandir sua presença com dois pavimentos superiores, igualmente disponíveis para locação, cada um com 75 m², entrada independente pela Rua Cunha Horta, 26, pé-direito alto, planta aberta, iluminação natural generosa, ar-condicionado e banheiro. Espaços que se adaptam ao seu sonho e oferecem a flexibilidade que negócios modernos exigem.
Outro diferencial que torna este imóvel ainda mais atraente: não há condomínio. O inquilino paga apenas aluguel, IPTU e consumos de água e luz. Simples, direto e transparente, para que você invista no que realmente importa o crescimento da sua marca.
A localização é estratégica e privilegiada. Em menos de 10 minutos a pé, você alcança três estações de metrô República, Santa Cecília e Higienópolis/Mackenzie conectando sua empresa a toda a cidade. Nas proximidades, instituições de referência como a Santa Casa e a Universidade Mackenzie, além da vibrante Praça Roosevelt, que atrai cultura, lazer e movimento constante. A região é repleta de transporte, comércio e serviços, criando um ecossistema perfeito para negócios que desejam prosperar em meio à vida urbana.
Este é mais do que um espaço físico: é uma vitrine para sua marca, um palco para suas ideias, um ponto de encontro entre conveniência e visibilidade. A fachada ampla garante impacto imediato, enquanto a planta flexível abre caminho para criatividade sem limites. Seja para quem busca instalar um comércio de proximidade, oferecer serviços diferenciados ou criar um ambiente de utilidade e conveniência, este imóvel é a oportunidade de transformar presença em referência.
A Rua Amaral Gurgel é endereço de tradição e movimento, e agora pode ser também o endereço do seu sucesso. Um espaço que une praticidade, localização estratégica e custo-benefício raro em São Paulo. Se você procura um imóvel que seja mais do que paredes e metros quadrados, mas sim um investimento em visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento, esta é a escolha certa.
Não deixe escapar a chance de posicionar sua marca em um dos pontos mais dinâmicos da cidade. Loja térrea com 75 m², possibilidade de expansão com mais dois pavimentos, sem condomínio, em uma região que respira comércio, cultura e mobilidade. O futuro do seu negócio começa aqui, na Rua Amaral Gurgel, 480.