Sala para alugar, 30 m² por r$ 3.000,01/mês - belém - são paulo/sp

Última atualização: 06/01/2026 às 19:35h | Ref: SA1015

SALA COMERCIAL NOVA

Mais que um endereço, um ponto estratégico para negócios inteligentes.

Apresentamos uma sala comercial recém-entregue no moderno Parque Diálogo Office, empreendimento de uso misto que integra residências, conveniência e oportunidades comerciais em uma das áreas de maior valorização da Zona Leste de São Paulo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na tradicional Rua Padre Adelino, o edifício está em um eixo de forte expansão urbana, cercado por infraestrutura completa e mobilidade eficiente.

Próximo ao Hospital CEMA, Faculdade São Judas Tadeu e centros médicos especializados.
A poucos minutos das estações Belém e Tatuapé do Metrô e CPTM.
Cercado por supermercados, farmácias, academias, restaurantes e polos de serviços.
Acesso rápido à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê.
Alto fluxo de pedestres e moradores, com centenas de unidades residenciais no próprio condomínio e no entorno.

Esse cenário cria um ecossistema ideal para clínicas, consultórios, escritórios, estúdios, lojas de serviços e empresas que buscam presença estratégica na região.

A SALA

30 m² de área privativa, ampla e versátil.
Entregue nova, direto da construtora, primeiro uso.
Porta original plastificada, sinal inequívoco de imóvel nunca ocupado.
Sem piso e sem gesso, permitindo personalização total conforme a identidade do seu negócio.
Edifício moderno, com elevadores, controle de acesso e recepção.

Aqui, o espaço se adapta ao seu projeto, não o contrário.

ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO

Dois pavimentos comerciais exclusivos (5° e 6° andares).
Dezessete andares residenciais acima, garantindo fluxo contínuo de potenciais clientes.
Térreo com lojas e serviços.
Lazer e conveniência no sétimo andar, com o Diálogo Club: piscina, academia, salão de eventos e sauna.

O conceito Live + Work é plenamente realizado. Centenas de moradores e empresas compartilham o mesmo espaço, gerando demanda natural e recorrente para negócios locais.

DIFERENCIAIS E POTENCIAL

Valorização contínua no eixo Padre Adelino e Salim Farah Maluf, um dos corredores comerciais mais promissores da Zona Leste.
Flexibilidade total de layout, ideal para construção de marca e identidade visual própria.
Baixo risco e alto potencial de retorno, com imóvel novo, condomínio consolidado e público consumidor presente.

INDICAÇÃO DE USO

Clínicas e consultórios.
Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia ou marketing.
Estúdios criativos e empresas de tecnologia.
Franquias e negócios de serviços de alto fluxo.
Investidores que buscam imóvel com liquidez e renda garantida.

CONDIÇÕES

Garantias aceitas: fiador, seguro-fiança ou capitalização.