Aluguel R$ 31.500 | |
Condomínio | R$ 5.600/mês |
IPTU | R$ 2.800 |
Aluguel + Condomínio | R$ 37.100/mês |
Meia Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 350 m² - São Paulo/SP
Rua Mateus Grou, 473, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil 350m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: SA0427
Meia Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 350 m²
Detalhes do Imóvel:
- 350 m² de área privativa
- Pé-direito mínimo de 2,60 m, proporcionando uma sensação de amplitude
- Banheiros novos, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência (PNE)
- Iluminação abundante, com caixilhos e vidros totalmente novos
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos, ideal para flexibilidade de uso
- Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF) novas e em funcionamento
- Copa separada da área de escritórios, promovendo eficiência
Infraestrutura do Condomínio:
O edifício, embora antigo, passou por uma completa reforma, incluindo recepção, lobby e áreas externas com novo paisagismo. O prédio oferece:
- 3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar)
- Sistema de combate a incêndio moderno com hidrantes e alarme endereçável
- Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso rigoroso
- Infraestrutura completa para automação predial
- Gerador que suporta áreas comuns e privativas
- Bicicletário com 60 vagas e 55 vagas de garagem, sendo 3 para PNE
- Vestiários masculinos e femininos completos, ideais para ciclistas
Localização Privilegiada:
A laje está a apenas 550 m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM e a 1,1 km da Av. Brigadeiro Faria Lima. Com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais avenidas da região, a localização é perfeita para profissionais que desejam estar no coração de Pinheiros, um bairro repleto de restaurantes, comércio, bancos e serviços.
A proximidade com os Shoppings Iguatemi e Eldorado completa a conveniência deste espaço, tornando-o uma escolha ideal para empresas que valorizam infraestrutura e acessibilidade.
Não perca a chance de impulsionar seus negócios em um ambiente moderno e dinâmico em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço!
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