Sala para alugar, 17 m² por r$ 900,01/mês - ipiranga - são paulo/sp

Última atualização: 01/11/2025 às 00:35h | Ref: SA0439

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EM EXPOSIÇÃO! LIVRE PARA VISITAS!
SEM COBRANÇA DE IPTU

No valor do condomínio está incluido água, luz e internet !!

Imóvel localizado na Av. Nazaré, altura do nº 606, esquina com a Rua Moreira e Costa. Trata-se de um sobrado geminado, totalmente reformado e adaptado para uso comercial.

A região do Ipiranga está em plena valorização, com a expansão do comércio local e a construção da nova linha de metrô próxima ao Museu do Ipiranga, o que deve aumentar significativamente o fluxo de pessoas e o potencial de visibilidade para negócios na região.

A sala da frente foi convertida em um pequeno salão comercial e atualmente está alugada para uma loja de celulares. O inquilino da loja utiliza exclusivamente o banheiro do restaurante em frente, não tendo acesso aos espaços internos do imóvel principal.

Sobre o espaço disponível para locação:

Piso Superior:

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO RUA MOREIRA E COSTA, Nº 441 IPIRANGA
Duas salas comerciais de 4m x 4,2m cada, com pé-direito alto, ventilação, iluminação natural e acabamento reformado.

A sala da frente (voltada para a Rua Moreira e Costa) está disponível.

A sala dos fundos já está alugada para um arquiteto.

Entre as duas salas, há um pequeno hall com espaço para até duas cadeiras de espera.

Piso Térreo:

Entrada principal ao lado da loja de celular.

Lavabo com pia e privada, exclusivo para uso das salas comerciais do piso superior.

Acesso independente aos fundos do imóvel, onde reside um morador (sem interferência no espaço comercial).