Laje para alugar, 557 m² por R$ 59.637,49/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

Última atualização: 10/07/2025 às 23:10h | Ref: LJ0008

LED Corporate Escritórios AAA para Locação na Barra Funda, SP

Próximo ao Memorial da América Latina, Shopping West Plaza e Hospital Samaritano
Áreas disponíveis: de 557m² a 28.630m²
Locação a partir de R$ 80/m²

Destaques do Empreendimento
Certificação LEED Gold Sustentabilidade e eficiência com reconhecimento internacional
Edifício AAA Alto padrão construtivo e tecnológico

Lajes livres de pilares com 2.228m² (uma das maiores da região)
Flexibilidade de layout com possibilidade de até 4 conjuntos por andar
Pé-direito livre de 2,90m (piso ao duto de ar-condicionado)
Varanda privativa em todos os andares

Configuração do Prédio
Térreo com Mall de 12 lojas e acesso independente ao Teatro para 180 pessoas
14 lajes tipo corporativas + cobertura duplex
6 pavimentos de garagem com 919 vagas (56 vagas por laje)
85 vagas para bicicletas com vestiários
177 vagas para motos
Docas para caminhões e VUCs (internas e externas)
4 saídas de emergência independentes

Infraestrutura Técnica
Ar-condicionado VRF com controle por zonas
Preparação para piso elevado e forro modular
8 elevadores inteligentes + 3 elevadores para garagens
Sistema de automação predial completo
Segurança 24h com CFTV, controle de acesso, portaria blindada e catracas
Sistema de incêndio com sprinklers e alarme endereçável
Energia: 2 entradas independentes + gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas
Relógios individuais de consumo

Teatro Corporativo no Térreo
Capacidade para 180 pessoas
Palco com camarim, foyer decorado, sanitários e acessibilidade PCD
Acesso independente ideal para eventos empresariais ou culturais

Acessos e Localização
Duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente
Próximo à Marginal Tietê, com fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
Aeroportos:
Campo de Marte (mais próximo)
Congonhas e Guarulhos em até 30 minutos
Região com infraestrutura completa e vizinha de polos culturais e empresariais:
Memorial da América Latina
Espaço das Américas
Allianz Parque
SESC Pompéia
Anhembi

Condições Comerciais
Locação a partir de: R$ 80,00/m²
Condomínio: R$ 12,50/m²
IPTU: R$ 14,57/m²

Menor área disponível: 557m² (1/4 de laje)
Maior área disponível: 28.630m²

Agende uma Visita
Um endereço estratégico, com infraestrutura de ponta e espaços corporativos flexíveis, prontos para receber empresas de qualquer porte e segmento.

Entre em contato com uma de nossas corretoras para mais informações ou para agendar uma visita.

* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.