Sala comercial para alugar na Avenida Pacaembu, 1295, Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 13:06h | Ref: PJ69594

Alugar um conjunto comercial no Pacaembu oferece vantagens como localização nobre e central, acesso facilitado a serviços e comércios diversos, infraestrutura de transporte público e ciclovias e proximidade com hospitais e instituições de ensino. Além disso, a proximidade de pontos de lazer e cultura como o Museu do Futebol e o Parque Buenos Aires atrai um fluxo constante de pessoas, beneficiando negócios de varejo e serviços.
Vantagens da localização no Pacaembu
Localização privilegiada: É um bairro nobre com boa infraestrutura e fácil acesso a outras regiões da cidade.
Excelente para serviços de saúde: A proximidade com hospitais de referência como o Samaritano, Sabará e Emílio Ribas é ideal para negócios relacionados à saúde.
Acesso à educação: A presença de colégios de referência facilita a atração de público e colaboradores.
Mobilidade urbana: O bairro conta com diversos pontos de ônibus próximos, ciclovias e estações de metrô nas imediações, facilitando o acesso de clientes e funcionários.
Pontos de lazer e cultura: A proximidade com o Parque Buenos Aires, o Museu do Futebol e o Sesc Consolação gera um fluxo regular de visitantes, o que pode ser vantajoso para o comércio e serviços.
Comércio e serviços: Há uma variedade de comércios, centros comerciais e feiras de rua na região, favorecendo a diversidade de negócios.
Potencial para escritórios e clínicas: A combinação de uma infraestrutura completa e uma localização central torna o bairro ideal para escritórios, clínicas, agências, estúdios e empresas de tecnologia.
Vantagens do aluguel
Menor investimento inicial: Alugar um imóvel comercial demanda um investimento inicial menor do que a compra, liberando capital para outras áreas do negócio, como aponta o Ibagy.
Flexibilidade: O aluguel oferece mais flexibilidade para adaptar o espaço ou mudar de localização conforme a necessidade da empresa.
Rentabilidade: O aluguel de imóveis comerciais pode apresentar uma rentabilidade anual maior do que a de imóveis residenciais, segundo o InfoMoney.
Contratos favoráveis: A legislação comercial pode favorecer o inquilino em caso de renovação de contrato, diferentemente do mercado residencial, conforme o