Sala comercial para alugar na Avenida Marquês de São Vicente, 2219, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 23/02/2026 às 21:50h | Ref: IC2385

Conjunto comercial para locação com 397,54 m², pronto para ocupação, ideal para empresas que buscam espaço corporativo moderno, eficiente e com padrão elevado de apresentação. A unidade está implantada no TIME Office Premium, dentro do Jardim das Perdizes, polo corporativo e residencial planejado na zona oeste de São Paulo.

O andar conta com piso elevado com acabamento vinílico, forro modular, iluminação instalada e sistema de ar-condicionado, permitindo flexibilidade de layout e conforto ambiental. O espaço já possui divisões internas configuradas, facilitando a adaptação para escritórios executivos, salas de reunião e áreas operacionais. Há ponto preparado para copa de apoio.

A infraestrutura de sanitários é completa e dimensionada para operação de maior porte, com banheiro feminino com três cabines, banheiro masculino com três cabines e dois banheiros unissex. O conjunto dispõe ainda de sete vagas de garagem, diferencial relevante para equipes e visitantes.

O edifício apresenta padrão corporativo elevado, com mais de 30 mil m² de área construída e vinte pavimentos de escritórios, além de térreo e três subsolos de estacionamento. Oferece lobby imponente com acabamento sofisticado, elevadores inteligentes com antecipação de chamadas, salas de reunião, áreas de convivência climatizadas, catracas eletrônicas e sistema integrado de segurança.

A localização proporciona acesso rápido à Marginal Tietê e ao Terminal Intermodal da Barra Funda, com entorno servido por restaurantes, comércio, serviços e áreas verdes, reforçando a atratividade para operações que valorizam imagem corporativa e mobilidade.