Sala comercial para alugar na Avenida Doutor Moraes Salles, 839, Nova Campinas, Campinas

Última atualização: 03/10/2025 às 13:35h | Ref: SL002989

EDIFÍCIO CORPORATIVO DE EXCELÊNCIA NA PRESTIGIADA AVENIDA DR. MORAES SALLES
Disponibilizamos para locação um imóvel comercial diferenciado com 416m² de área útil, estrategicamente posicionado em uma das arterias comerciais mais valorizadas e tradicionais do centro expandido de Campinas, a Avenida Dr. Moraes Salles.
Esta propriedade corporativa apresenta distribuição arquitetônica otimizada em dois pavimentos interconectados, proporcionando versatilidade excepcional para empreendimentos que valorizam funcionalidade combinada com endereço comercial de notoriedade.
DETALHAMENTO ESTRUTURAL:
PAVIMENTO TÉRREO | ÁREA DE INTERFACE COM O PÚBLICO

Conjunto de 4 salas executivas com dimensões adequadas para operações comerciais de alta performance
Área receptiva ampliada, ideal para acolhimento de clientes e visitantes
Dupla infraestrutura sanitária setorizada, atendendo as normas vigentes
Pé-direito elevado que proporciona amplitude e conforto ambiental
Acesso principal destacado com potencial para implementação de identidade visual corporativa

MEZANINO | NÚCLEO ADMINISTRATIVO E OPERACIONAL

Complexo de 6 ambientes setorizados, ideais para departamentalização empresarial
Dupla infraestrutura sanitária adicional neste nível, totalizando 4 instalações no imóvel
Perspectiva privilegiada da avenida a partir dos ambientes frontais
Isolamento acústico natural proporcionado pela elevação em relação ao nível da via pública

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS:

Fachada com ampla visibilidade em avenida de fluxo intenso
Potencial para personalização completa dos ambientes internos
Infraestrutura elétrica dimensionada para operações corporativas
Possibilidade de implementação de sistemas de climatização setorizada
Layout que permite segmentação entre áreas de atendimento e administrativa
Pontos de telecomunicação distribuídos estrategicamente

POSICIONAMENTO PRIVILEGIADO:
Localizado na Avenida Dr. Moraes Salles, um dos principais corredores comerciais de Campinas, este imóvel beneficia-se de:

Proximidade ao centro financeiro e administrativo da cidade
Acesso imediato a instituições bancárias e serviços complementares
Conexão direta com as principais vias arteriais urbanas
Ampla oferta de estacionamentos rotativos nas imediações
Infraestrutura de transporte público consolidada
Polo gastronômico estabelecido para reuniões de negócios

APLICAÇÕES CORPORATIVAS IDEAIS:

Sedes administrativas de empresas de médio e grande porte
Escritórios de advocacia e assessoria jurídica
Centros de atendimento especializado
Clínicas e serviços de saúde corporativa
Representações comerciais e showrooms
Agências de serviços financeiros ou imobiliários

O imóvel permite implementação imediata de operações comerciais, oferecendo a combinação ideal entre visibilidade mercadológica, funcionalidade espacial e endereço comercial consolidado, fatores decisivos para empreendimentos que buscam posicionamento diferenciado no mercado.
Avaliação presencial e informações contratuais disponíveis disponíveis com corretores da Verth Imóveis. - 03/10/2025