Sala comercial para alugar na Avenida Carlos Gomes, 1130, Três Figueiras, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 21:00h | Ref: ONE24680

Laje comercial no Carlos Gomes Square Três Figueiras, Porto Alegre

Apresentamos uma laje comercial de 647,04m² no empreendimento Carlos Gomes Square, localizado no encontro da Avenida Carlos Gomes com a Alameda Alceu Wamosy, no bairro Três Figueiras. Um endereço estratégico e altamente valorizado, próximo a bairros de alto padrão como Bela Vista, Petrópolis e Boa Vista.

O espaço conta com pé-direito de 2,77m, espera para piso elevado, sistema de ar-condicionado VRF e vidros insulados (duplo), garantindo excelente desempenho térmico e acústico. A torre corporativa possui 14 pavimentos, infraestrutura moderna e padrão construtivo de alto nível, ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia.

Infraestrutura do condomínio:

Hall de entrada com pé-direito triplo

Portaria 24h e segurança

06 elevadores

Bicicletário

Vestiários masculino e feminino

Controle de acesso

Gerador para áreas comuns e privativas

Sala de reunião/teleconferência

Auditório para 42 pessoas

Estacionamento rotativo com 515 vagas e carregadores para veículos elétricos

Certificação internacional LEED Platinum, referência global em sustentabilidade

O empreendimento foi projetado para oferecer eficiência operacional, conforto aos colaboradores e redução de custos estruturais, com soluções sustentáveis que reforçam o compromisso ambiental.

Diferenciais do complexo:
O Carlos Gomes Square integra um Walking Mall com aproximadamente 5.000m², reunindo 44 lojas, gastronomia e espaços de convivência. Sua conexão com o América Business Square cria um amplo complexo de uso misto, com mais de 125 mil m² de área construída, reunindo operações corporativas, comerciais e residenciais.

Uma oportunidade singular para empresas que buscam presença em um dos eixos empresariais mais nobres e consolidados de Porto Alegre.