Sala/Conjunto Comercial para Aluguel em Porto Alegre - São João, 40 m² Privativos + 40 m² Externos, 1 Banheiro

Última atualização: 09/02/2026 às 11:30h | Ref: 2770

Sala comercial para locação no bairro São João, Porto Alegre
Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e segurança em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre. Localizada no bairro São João, esta sala comercial de frente é ideal para empresas que desejam fácil acesso, boa apresentação e infraestrutura completa para operação imediata.
O imóvel possui 80 m² de área total, sendo 40 m² de área privativa e 40 m² de área externa, oferecendo flexibilidade de layout para diferentes tipos de negócio. Conta com 1 banheiro e está inserido em edifício com elevador, interfone, portão eletrônico e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso.
A sala dispõe de mobiliário básico, água individual, aquecimento elétrico e circuito interno de TV, além de acabamentos em lajota, cerâmica e laminado, que asseguram praticidade e fácil manutenção. A localização proporciona excelente mobilidade urbana e acesso rápido a vias importantes da cidade.

Diferenciais do imóvel:
Sala comercial de frente
40 m² de área privativa
1 banheiro
Elevador
Portaria 24h
Interfone e portão eletrônico
Circuito interno de TV
Água individual
Aquecimento elétrico
Mobiliário básico
Acabamentos em lajota, cerâmica e laminado
Localização estratégica no bairro São João
Condições de locação:
Aluguel: R$ 1.150,00
Condomínio: R$ 507,00
IPTU: R$ 200,00
Um espaço pronto para ocupação, ideal para empresas que valorizam localização, estrutura e segurança.

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