Sala comercial para locação - centro de teresópolis (várzea), em frente ao shopping

Última atualização: 01/08/2025 às 23:45h | Ref: SA0057

Exposição privilegiada, alto movimento e infraestrutura completa para seu negócio decolar!

Características Principais
Área de 27 m² com 1 banheiro: Espaço otimizado para consultórios, escritórios, lojas ou serviços rápidos, em excelente estado de conservação 5.

Localização estratégica: Situada no coração da Várzea, em frente ao Shopping Teresópolis ponto de maior circulação comercial da cidade, com acesso imediato a clientes e transporte público 45.

Infraestrutura pronta:

Ar condicionado: Conforto térmico garantido nos dias quentes 313.

Primeiro andar: Facilidade de acesso para clientes e fornecedores, sem filas de elevador 5.

Prédio comercial moderno: Segurança, manutenção periódica e ambiente profissional 3.

Vantagens Exclusivas da Localização
Visibilidade máxima: Frente para área de grande movimento (shopping, bancos, restaurantes) ideal para captação espontânea 47.

Entorno premium: Proximidade de bancos (Itaú, Bradesco), repartições públicas (Prefeitura, Fórum) e comércio diversificado 57.

Conectividade: Ônibus, estacionamentos e vias rápidas ao redor, facilitando acesso de colaboradores e clientes 24.

Condições de Locação Competitivas
Aluguel acessível: Dentro da média do centro (salas similares na região: R$ 1.100R$ 2.000/mês) 245.

Custo-benefício: Valor estratégico para negócios que dependem de fluxo intenso (ex.: estética, advocacia, financeiro) 713.

Documentação ágil: Aceita fiador ou seguro-fiança 5.

Ideal Para
Empreendedores em expansão: Visibilidade para marcas em crescimento.

Profissionais de saúde/serviços: Consultórios médicos, psicólogos, contabilidade.

Lojas especializadas: Venda de produtos nichados ou serviços rápidos (óticas, telefonia).

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