Sala comercial para alugar na Rua do Russel, 804, Glória, Rio de Janeiro

Última atualização: 22/01/2026 às 14:35h | Ref: 727556

EDIFÍCIO MANCHETE
O edifício Manchete faz parte da história da cidade do RJ, assim como a extinta tv Manchete a editora Bloch e a rádio manchete que sediavam o edifício. Além do glamour do bairro histórico da Glória, o edifício fica localizado ao lado do centro da cidade, de frente para o aterro e praia do Flamengo, possi uma vista fantástica para Bahia de Guanabara e Pão de Açúcar. Com toda beleza natural que a vista proposciona, padrão Triple A e todo patrimonio histórico atribuído ao edifício, certamente é um grande diferencial ter sua empresa instalada no local.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
1) Localização: Rua do Russel, 744 - Glória
2) De frente para a Praia do Flamengo, o Edifício Manchete possui excelente localização, com facilidade de acesso a todas as regiões da cidade e completa infra estrutura de transporte público, restaurantes, hotéis,bancos e comércio.
3) Edifício Triple A ? certificação LEED (totalmente retrofitado)
4) Patrimônio histórico e cultural da cidade do Rio de Janeiro

TÉCNICAS
1) 7 elevadores de última geração
2) Ar condicionado: sistema VRF
3) Segurança contra incêndio: sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes e sistema de alarme com controle centralizado
4) Auto suficiência energética - dotado de sistemas de geração de energia, através de geradores dimensionados para atender a 100% da carga do edifício
5) Piso elevado, forro modular e luminárias nas áreas de escritório
6) Teatro/Centro de Convenções para, aproximadamente, 350 pessoas
7) Edifício Garagem (mais de 300 vagas.

DISPONIBILIDADE
Laje com 1.870,33 m2
Conjuntos com 868,14 m2 e 1.002,19 m2
N° de vagas por laje/conjunto: 1 a cada 100 m2.
Imóvel isento de iptu

Obs: O valor de locação na página inicial do anuncio, correponde a laje com 868,14 m2, assim como valores de condominio e iptu. Caso haja necessidade, consultar disponibilidade de outras andares.

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Código do Anúncio: 8

Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros de negócios. Entre em contato com a Perennial Imóveis, e conheça outras opções, em conformidade com a demanda da sua empresa.

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Referência: 86798

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Quadra de areia, Quadra de tênis, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Iluminação Led, Pavimentação, Reuso de águas pluviais

Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado Ce...