Alugue ou compre: sala frente av. barão do rio branco, portaria 24h e recepção — ideal para investidores e quem busca opção acessível para seu negócio!

Última atualização: 20/11/2025 às 21:25h | Ref: 16249

Imagine seu negócio ou investimento no coração pulsante de Juiz de Fora: uma sala comercial de 54m², de frente para a movimentada Av. Barão do Rio Branco, pronta para receber clientes, consultas ou serviço profissional. Localização estratégica no Centro garante visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de público — vantagem clara para quem aluga ou pretende obter renda imediata.

Para investidores
Com preço de venda acessível, esta sala é uma excelente opção para quem busca rendimento: com aluguel estimado em R$ 950/mês (renda bruta anual ≈ R$ 11.400), a taxa de retorno bruta gira em torno de 6,3% ao ano — atraente para diversificação de portfólio no Centro da cidade. Imóvel vazio e de fácil locação em área comercial facilita colocação no mercado e geração de caixa imediata.
Para compradores com financiamento (opção acessível)
Por estar abaixo de R$ 300 mil, este imóvel é uma alternativa econômica para quem busca uma aquisição acessível. Pode ser interessante para quem busca financiamento facilitado e condições mais acessíveis de entrada — ideal para pequenos empreendedores que desejam ter seu próprio ponto comercial.
Para locação: por que alugar aqui é vantagem
Alugar reduz o investimento inicial e permite começar a operar imediatamente em uma posição estratégica. A infraestrutura do Ed. São Lucas (recepção, portaria 24h e elevadores) confere credibilidade frente a clientes e visitantes, sem custos de instalação pesados. Centralidade, visibilidade e segurança tornam este espaço ideal para consultórios, escritórios de advocacia, agências, coworking ou lojas de serviços.

Agende sua visita e comprove a localização e o potencial de retorno pessoal ou financeiro. Imóvel pronto para ocupar — venha conhecer e visualizar como essa sala pode transformar sua operação ou carteira de investimentos.

Valor IPTU: R$ 160,39