Raridade na avenida são miguel – salão comercial ou prédio completo disponível para locação! por r$ 9.000/mês - vila rio branco - são paulo/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 16:16h | Ref: SL0352

Salão Comercial / Prédio Completo para Locação Avenida São Miguel

Não perca a chance de posicionar o seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de São Miguel! Localizado na movimentada Avenida São Miguel, ao lado de grandes referências como Habibs, Burger King e a Delegacia 24DP, este imóvel oferece visibilidade, fluxo intenso de pessoas e acessibilidade incomparável.

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Opção 1 Salão Comercial Térreo

Salão Lado Direito

Área total de 160 m².

Estrutura preservada da tradicional lanchonete da década de 1980, com balcão temático, banquinhos, mesas e expositores típicos da época.

Ambiente autêntico, perfeito para negócios que queiram resgatar identidade cultural, como Casa do Norte, restaurante nordestino, bares e cafeterias conceituais.

Inclui duas portas de acesso, dois banheiros e cozinha nos fundos.

Salão Lado Esquerdo

Aproximadamente 20 m², ideal para garagem privativa ou apoio ao comércio.

Acesso ao corredor lateral que leva à edícula.

Edícula nos Fundos

Configuração com sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.

Versátil, pode ser adaptada para estoque, escritório ou salas de apoio.

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Opção 2 Locação do Prédio Completo

Se o seu projeto pede ainda mais espaço, há a possibilidade de locar todo o prédio, incluindo o segundo pavimento:

Segundo Andar (acesso por escada lateral independente)

Grande moradia com excelente potencial de adaptação para escritórios ou salas comerciais.

Distribuição: 3 quartos amplos, sala espaçosa, cozinha com dois ambientes, banheiro e área de serviço.

Um andar inteiro pronto para ser transformado em estrutura administrativa ou até em um espaço corporativo exclusivo.

Valor da locação do prédio total: R$ 13.000,00

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Destaques do Imóvel

Localização estratégica com alto fluxo de pessoas.

Estrutura única que mantém o charme e autenticidade de uma lanchonete clássica dos anos 80.

Flexibilidade total: escolha entre locar apenas o salão ou o prédio inteiro.

Região consolidada com grandes marcas e serviços como vizinhos, garantindo movimento constante.

Agende já sua visita e venha conhecer de perto este espaço cheio de história e potencial para o seu negócio!