Prédio comercial/vila mascote/2.068m2 área total construida/locação

Última atualização: 24/05/2025 às 10:03h | Ref: 5644

Prédio para alugar, 2068 m² por R$ 52.000,01/mês - Vila Mascote - São Paulo/SPPrédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo, Área de Terreno 989 m2, Testada 20m, Área de terreno ocupada pela construção 682m2, Área total construída 2.068, Subsolo 681m2 Térreo 457m2 1° Andar 457m2 2° Andar 457m2. Guarita com acionamento automático dos portões, 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos em cada andar, térreo e garagem, Copa em todos os andares, 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo, Cabine primária de entrada e distribuição de energia, Sala de CPD no subsolo, Salas de depósito no subsolo, Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares, Equipamentos de ar-condicionado Split em todos os andares / salas, Hidrante de parede em todos os andares e subsolo, Central de alarme incêndio

Características:
▪ Área de Terreno 989 m2
▪ Testada 20m
▪ Área de terreno ocupada pela construção 682m2
▪ Área total construída 2.068m2
Subsolo 681m2 | Térreo 457m2

| 1o Andar 457m2

| 2o Andar 457m2
▪ Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo
▪ Guarita com acionamento automático dos portões
▪ Piso térreo em cerâmica, recepção e salão
▪ Pisos superiores em cerâmica
▪ 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos em cada andar, térreo e garagem
▪ Copa em todos os andares
▪ 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo
▪ Cabine primária de entrada e distribuição de energia
▪ Sala de CPD no subsolo
▪ Salas de depósito no subsolo
▪ Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares
▪ Equipamentos de ar-condicionado Split em todos os andares / salas
▪ Hidrante de parede em todos os andares e subsolo
▪ Central de alarme incêndio
▪ Ano de construção da edificação 2002
▪ Cadastro PMSP 089.082.0065-7

Facilidades:
▪ Aeroporto de Congonhas 3km
▪ Dominós pizza 100m
▪ Pizza Hut 350m
▪ Padaria 200m
▪ Supermercado 200m - Hortifrúti 250m
▪ Postos de gasolina Shell / Ipiranga 150m
▪ Farmácia 150m - Lotérica 150m
▪ MC Donald ’s 800m
▪ Academia de ginástica 200m
▪ Restaurantes $/$$/$$$ 200m
▪ Banco 24h 150m
▪ Banco Itaú 800m
▪ Banco CEF 600m
▪ Banco Bradesco 900m

▪ Metrô:
- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Conceição
- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Jabaquara

Acesso via Transporte Público:
▪ Linhas de ônibus:
- 5010-10 Jabaquara / Sto. Amaro
- 5701-10 Metrô Conceição / Shopping Morumbi
- 675G-10 Pq. Res. Cocaia / Metrô Jabaquara
- 675G-41 Jd. Castro Alves / Metrô Jabaquara
- 675R-10 Grajaú / Metrô Jabaquara
- 695X-10 Term. Varginha / Metrô Jabaquara
- 707K-10 Term. Guarapiranga / Metrô Jabaquara
- 5164-10 Vila Santa Catarina / Pq. Jabaquara
- N633-11 Metrô Jabaquara / Shopping Morumbi

Valores:
▪ Aluguel Mensal: VALOR REDUZIDO PARA R$ 65.000,00
▪ Venda: Não
▪ Condomínio: Não
▪ IPTU 2023: 10 X R$ 8.800,88
▪ Reajuste: Anual IGPM