Sala comercial para alugar na Rua Fidalga, 593, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 02/11/2025 às 23:23h | Ref: CJ1497

Conjunto Loft 78 m² Locação Ponto Comercial Módulo Fidalga, Vila Madalena São Paulo/SP | Imóvel Corporativo

Características do Imóvel:

* 78,3 m² de área
* Pé direito duplo
* Mezanino
* 2 vagas de garagem indeterminadas
* Previsão para ar condicionado tipo Split nos lofts comerciais

Características do Empreendimento:

* Dois subsolos, térreo e mais dois pavimentos
* Fachada de tijolos de barro aparente e esquadrias de alumínio na cor verde colonial
* Elevador semipanorâmico
* Escadas pressurizadas
* Sistema de detecção de incêndio
* Circuito fechado de televisão (CFTV)
* Controle de acesso
* Gerador fotovoltaico com capacidade de suprir 80% do consumo da área comum
* Iluminação em LED nas áreas comuns
* Bicicletário coberto
* Infraestrutura de vestiário para os ciclistas
* Sala de reunião de uso compartilhado
* Portaria Híbrida com monitoramento 24 horas
* Instalações hidráulicas com dispositivos economizadores de água
* Consumo individualizado de água homologado pela SABESP
* Estacionamento rotativo para visitantes com operadora

Localização Estratégica:

Este conjunto tipo loft está situado na Rua Fidalga, no coração da Vila Madalena, um dos principais polos criativos e de negócios da Zona Oeste de São Paulo. A região é um eixo estratégico para empresas que buscam um ambiente moderno e efervescente.

* Principais vias de acesso próximas:
* Avenida Rebouças: aproximadamente 1,5 km
* Avenida Brigadeiro Faria Lima: aproximadamente 2,5 km
* Marginal Pinheiros (eixo logístico): aproximadamente 3 km
* Proximidade de transporte público:
* Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela): aproximadamente 860 metros
* Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde): aproximadamente 1 km
* Empresas e polos industriais: O entorno imediato é consolidado por escritórios de design, agências de publicidade, startups e empresas de tecnologia, indicando um alto potencial para networking e atração de talentos.
* Serviços essenciais: Vasta rede de bancos, mercados, farmácias e o famoso polo gastronômico e de serviços da Vila Madalena, a menos de 300 metros da localização.
* Potencial de valorização e conveniência: A localização na Vila Madalena confere alta conveniência e um diferencial competitivo, com demanda crescente por imóveis corporativos de perfil arquitetônico diferenciado.

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