Sala comercial para alugar na Rua Mergenthaler, 625, Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 17:20h | Ref: 619

Conjuntos do 2º ao 5º andar, com 439,54m² de área privativa.

Edifício Monções da Gastão possui 3 elevadores, estacionamento, vigilância 24h, sistema de segurança CFTV, monitoramento remoto de imagens 24h, alarmes de intrusão, Bicicletário, sistema de Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comuns), sistema de ar condicionado individual por conjunto sistema VRF, acessibilidade.

DIFERENCIAIS TÉCNICOS


FACHADA
» Vidro reflexivo com desempenho acústico e térmico;
TÉRREO LOBBY/ENTRADA
» Lobby com pé direito triplo entregue climatizado e
decorado por Clarissa Strauss;
» Catracas modernas do tipo flap;

» Edifício acessível para cadeirantes;
ANDARES TIPOS
» Hall dos pavimentos entregues decorados por
Ricardo Julião;


» Lajes equipadas com condensadoras e evaporadoras do
tipo VRF, que atendem as mais exigentes normas do meio
ambiente da Europa e Japão, proporcionando assim uma
redução do consumo de energia em até 40%;
» Wc’s privativos entregues acabados e equipados;
» Previsão hidráulica para copa e WC de diretoria;
GERADOR
» Gerador para atendimento do edifício inteiro (áreas comuns
e privativas) em caso de falta de energia;


ELEVADORES
» 2 elevadores que atendem do subsolo ao térreo;

» 3 elevadores que atendem do térreo ao 7o pavimento;
SUBSOLO
» 1 banheiro masculino;
» 1 banheiro feminino;






» Bicicletário.

Localização privilegiada próximo à estação Vila Leopoldina da CPTM com fácil acesso a transportes, centros comerciais,
bancos, restaurantes e diversos serviços, que tornam o bairro da Vila Leopoldina
o lugar ideal para receber empresas e seus colaboradores.

Formato de entrega: Core Shell.





Agende já sua visita!Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J