Escritórios de altíssimo padrão para locação – 2.500 m² na vila leopoldina

Última atualização: 08/12/2025 às 15:09h | Ref: 18581

Localizado em um dos eixos logísticos e comerciais mais estratégicos da capital paulista, este imóvel de altíssimo padrão na Vila Leopoldina oferece cerca de 2.500 m² de área útil interna totalmente reformada, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo sofisticado, funcional e pronto para uso imediato. Instalado em um galpão antigo completamente restaurado, o imóvel combina arquitetura industrial com design contemporâneo. O projeto conta com recepção e áreas de convivência no piso térreo, além de dois andares em mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo no vão central. Os blocos de escritórios se distribuem lateralmente, com divisórias em vidro, garantindo ambientes elegantes, iluminados e altamente funcionais. O acabamento é de altíssimo padrão, com iluminação natural abundante através de lanternins no topo do telhado, esquadrias novas e climatização completa por sistema de ar-condicionado central. A estrutura conta com entrada privativa para pedestres e veículos — inclusive caminhões — com portas automatizadas e acesso também pela Avenida Mofarrej, n° 619. A infraestrutura inclui instalação elétrica e hidráulica em pleno funcionamento, 29 banheiros com louças e metais de qualidade, rede de dados e telefonia já instalada, portaria blindada com segurança 24 horas, sistema de CFTV, banheiro interno para vigilância e 12 vagas de garagem internas, além de área demarcada para motos e bicicletas. O imóvel é completo em infraestrutura técnica, com cabine primária de 750kVA em 380V, cabine secundária para 220V e grupo gerador com capacidade de 500kVA. Também está equipado com sistema de combate a incêndio e conta com AVCB e Habite-se regularizados, garantindo segurança e conformidade legal.
-A localização é um diferencial à parte. Situado a apenas 120 metros da Avenida Doutor Gastão Vidigal, o imóvel está próximo da Estação Imperatriz Leopoldina (750 m) e da Estação Ceasa (1,1 km), com fácil acesso à Marginal Tietê, às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, além do Shopping Villa Lobos, que fica a cerca de 12 minutos de distância. A região conta com excelente infraestrutura de apoio, como restaurantes, bancos, farmácias, mercados e serviços em geral, além de contar com ciclovia e corredor de ônibus.
Essa é uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de ponta e um ambiente corporativo moderno e representativo. YES 07/12/2025