Sala comercial para alugar na Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Várzea da Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 19/10/2025 às 09:25h | Ref: REO1037871

Laje Corporativa para Locação na Barra Funda com 1.114m² e 28 vagas na garagem Encontre o espaço ideal para sua empresa no LED Corporate, um empreendimento corporativo AAA que combina modernidade, eficiência e sustentabilidade. Com localização estratégica na Avenida Marquês de São Vicente, Barra Funda, o LED Corporate é a escolha certa para empresas que desejam unir conforto, funcionalidade e acessibilidade. Destaques do Empreendimento: Flexibilidade de Espaço: Lajes tipo a partir de 557m². Possibilidade de ocupação de até 28.630m² (somatória dos andares disponíveis). Selo LEED Gold: Projeto sustentável com eficiência energética e padrão internacional de qualidade. Espaços Amplos e Versáteis: Lajes livres de pilares para layouts personalizados. Pé-direito de 2,90m e varandas privativas em todos os andares. Infraestrutura Completa: Piso elevado, forro modular, ar-condicionado VRF e luminárias prontos para instalação. 6 pavimentos de garagem com 919 vagas exclusivas, incluindo valet e bicicletário com 85 vagas e vestiários. Teatro Exclusivo: Capacidade para 180 pessoas, ideal para eventos corporativos ou culturais. Localização Estratégica: Mobilidade: A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, com conexão ao Metrô (Linha Vermelha) e CPTM. Serviço de vans ligando o empreendimento à estação. Acesso rápido à Marginal Tietê e rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Próximo aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos. Entorno com Estrutura Completa: Restaurantes, shoppings (Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza), hotéis e pontos culturais como Memorial da América Latina e Allianz Parque. Facilities e Diferenciais: Mall com 12 lojas no térreo, oferecendo alimentação e serviços essenciais. Tecnologia de Ponta: Elevadores inteligentes, infraestrutura para automação predial, segurança 24h e sistema contra incêndios avançado. Sustentabilidade: Energia solar com geradores. Captação de água pluvial. Sistema de ar-condicionado eficiente. Por que Escolher o LED Corporate? Seja você uma instituição de ensino, escritório de advocacia, empresa da área da saúde ou outro setor, o LED Corporate proporciona a base ideal para crescimento e inovação. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer esse empreendimento que redefine o conceito de espaços corporativos em São Paulo! - Ref.: REO1037871