Sala comercial para alugar na Rua Butantã, 194, Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 15/01/2026 às 09:25h | Ref: CJ00010

Excelente Oportunidade de Locação - Andar Comercial no Edifício Metro Office II - Pinheiros

Disponível para locação, um andar comercial de 695m², localizado no prestigiado Edifício Metro Office II, na Rua Butantã, em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo ? Pinheiros. Este empreendimento oferece uma infraestrutura de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, flexível e com excelente acessibilidade.

Características do Imóvel:
Área Total: 695m² de lajes livres, com piso elevado de 15 cm, garantindo facilidade para instalação de redes e cabeamento.
Capacidade de Carga: Lajes com sobrecarga de 400 Kgf/m², atendendo a empresas que necessitam de alta capacidade para equipamentos pesados.
Ar Condicionado Central Tipo VRF: Sistema eficiente de climatização para maior conforto dos seus colaboradores e clientes.
Gerador para 100% da Área do Empreendimento: Garantia de continuidade das operações, exceto para o ar condicionado.
Flexibilidade no Layout: O modelo Open Space oferece lajes livres de pilares, permitindo a máxima flexibilidade na configuração do ambiente, com diversos shafts para personalização dos espaços e adaptação de sanitários.
Estacionamento: 32 vagas de estacionamento, com uma excelente relação de vagas de 1 vaga a cada 29m², proporcionando conveniência e conforto para clientes e funcionários.
Destaques da Localização:
O Edifício Metro Office II está localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo ? Pinheiros, conhecida pela sua infraestrutura de transporte e proximidade com as principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Av. Rebouças.
A região oferece fácil acesso a estações de metrô, como Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) e Estação Pinheiros (Linhas 4-Amarela e 9-Esmeralda), além de diversas opções de transporte público, garantindo praticidade no deslocamento.
Pinheiros é um polo comercial e empresarial, com uma vasta gama de restaurantes, bancos, hospitais, e comércios ao redor, o que proporciona um ambiente dinâmico e repleto de conveniências para sua equipe e clientes.
Este é o local ideal para o seu negócio, com infraestrutura de ponta, flexibilidade no layout e uma localização privilegiada em Pinheiros. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!

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