Andar corporativo para alugar, 779 m² por r$ 96.362,30/mês - pinheiros - são paulo/sp

Última atualização: 28/10/2025 às 00:30h | Ref: AC0028

EXCELENTE ANDAR PARA LOCAÇÃO EM PINHEIROS. 779 METROS QUADRADOS PROX. AO METRÔ!

UM ANDAR DISPONIVEL, com 779m² e que está pronto para uso! É possível alugar metade do andar (390m²)!

Composição:
Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
1° andar: 883m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
2° andar: 779m² (OCUPADO)
3° andar: 779m² (OCUPADO)
4° andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!
5° andar: 779m² (OCUPADO)
6° andar (cobertura): 661m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos

EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2° SS até a cobertura (6° andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6° andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

ALUGUEL: 90 reais o metro quadrado
CONDOMINIO: 22,50 reais o metro quadrado
IPTU: 11,20 reais o metro quadrado

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM PINHEIROS! PRÓXIMO AO METRÔ FRADIQUE.

AGENDE SUA VISITA!