Conjunto comercial (779m²), 6 banheiros, 55 vagas. próximo da estação fradique coutinho do metrô

Última atualização: 08/09/2025 às 23:50h | Ref: CJ0260

Pronto para Ocupação. A sua empresa na melhor localização de Pinheiros. O Edifício Agave Boutique Offices está localizado na região nobre de Pinheiros, fácil acesso, com vida cultural pujante. Localização estratégica, a região nobre conta com toda infraestrutura de comércio e serviços. Próximo dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O imóvel consiste em térreo (loja). No térreo há uma agência bancária do Itaú.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Prédio entregue em nov2023
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

FACILITIES:
Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

EDIFÍCIO:
- Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
- Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
- Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
- Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
- Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
- Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Infraestrutura completa para Automação Predial;
- Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
- Salas para CPD;
- Salas para Segurança;
- Sala para Expedição;
- Depósito para material de limpeza;
- Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
- Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)