Sala comercial para alugar na Avenida das Nações Unidas, 14171, Morumbi, São Paulo

Última atualização: 10/10/2025 às 09:55h | Ref: CJ1483

Conjunto para Locação no Morumbi - São Paulo/SP

Características do Imóvel

* Área: 440,38 m² de área BOMA
* Vagas de estacionamento: 8 vagas de garagem
* Condições de entrega: Piso elevado e forro modular
* Infraestrutura: Planta eficiente e flexível, com pontos para copa e banheiros adicionais.
* Uso ideal: Escritório corporativo, sede de empresa

Infraestrutura do Empreendimento

* Padrão: Considerado o maior prédio de referência Triple A da América Latina, com certificação LEED Operações Platinum
* Energia: Usina de cogeração de energia com capacidade nominal de 8.220 kW (4 geradores a gás e 2 a diesel)
* Segurança e controle: Central de supervisão e controle com sistema CFTV digital, monitoramento de sprinklers e controle de demanda de energia elétrica
* Elevadores: 4 zonas de elevadores com sistema de chamada antecipada
* Sustentabilidade: Reutilização de águas pluviais, vidros de alta performance, controle automático de iluminação e uso de gás natural
* Conveniência: 4 torres corporativas interligadas por jardins, praças e lojas

Localização Estratégica

* Principais vias de acesso: Localização estratégica na Marginal Pinheiros e Avenida Chucri Zaidan, a 5 minutos de carro do acesso à Ponte Morumbi e a 10 minutos da Avenida Berrini.
* Transporte público: Estação Morumbi (CPTM) dentro da propriedade, oferecendo acesso direto ao transporte ferroviário.
* Benefícios operacionais: Fácil acesso às principais áreas financeiras de São Paulo (Berrini e Faria Lima), bem como a shoppings e centros comerciais da região.

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