Rua Tenente Negrão, 100, Itaim Bibi, São Paulo/SP
Área útil1.000m²
Banheiros--
Garagens9
Sala comercial para alugar na Rua Tenente Negrão, 100, Itaim Bibi, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ1507
Laje Corporativa 1.000 m² para Alugar no Itaim Bibi São Paulo/SP
Características do Imóvel
* Área: 1.000 m²
* 20 pavimentos corporativos com 2 conjuntos por andar
* 529 vagas de automóveis, 132 vagas de bicicleta e 43 de motos
* Elevadores de alta velocidade Atlas Schindler: 14 elevadores, incluindo 4 zonas baixas, 4 zonas altas, 2 flexíveis, 2 garagem, 1 serviço/segurança e 1 heliponto
* Lobby de entrada com pé-direito de 11,58 metros
* Pé-direito livre: 2,90 metros (piso a forro) e estrutural de 4,38 metros (piso a piso)
* Gerador com capacidade para atender 100% das áreas privativas, comuns e de emergência
* Heliponto
* Piso elevado: Previsão para instalação de placas modulares com 15 cm de altura
* Iluminação: Luminárias de alto rendimento embutidas no forro modular termoacústico
* Sistema de segurança contra incêndios: Inclui sprinklers, detectores de fumaça, escadas pressurizadas e alarmes sonoros e visuais, seguindo as normas brasileiras e da NFPA
* Serviços adicionais: Concierge, área de docas e porte-cochére com serviço de valet
* Certificação Leed Gold: Pré-certificado para garantir eficiência energética e sustentabilidade
* Gentileza urbana: Doação de 4,30 metros de calçada na Rua Ibiaté e 100% da umidade subterrânea no entorno do edifício
* Térreo amplo: Com 11 opções de lojas, jardim de esculturas e um bosque de aproximadamente 800 m²
Localização Estratégica
Este andar corporativo de classe A está localizado no coração do Itaim Bibi, em São Paulo, um dos endereços mais prestigiosos e estratégicos para negócios na América Latina.
* Proximidade de Marginais e Vias de Acesso Importantes:
* Avenida Brigadeiro Faria Lima: aproximadamente 600 metros.
* Avenida Juscelino Kubitschek: aproximadamente 1,2 km.
* Marginal Pinheiros: acesso rápido e facilitado.
* Estações de Trem/Metrô e Pontos de Ônibus:
* Estação Vila Olímpia (CPTM): aproximadamente 1,5 km.
* Mercados, Bancos, Restaurantes e Serviços Essenciais Próximos: O Itaim Bibi é um polo de serviços, restaurantes, bancos e hotéis de alto padrão, garantindo total conveniência aos executivos.
* Potencial de Valorização e Conveniência: Edifício com certificação LEED Gold, heliponto e gerador 100%, ideal para sedes de grandes corporações que exigem máxima eficiência, segurança e uma imagem corporativa sofisticada, com um térreo que promove integração urbana.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esta laje corporativa de alto padrão pessoalmente.