Rua Leopoldo Couto De Magalhães Júnior, 822, Itaim Bibi, São Paulo/SP
Área útil608m²
Banheiros--
Garagens12
Sala comercial para alugar na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, Itaim Bibi, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ1420
Conjunto para Alugar no Itaim Bibi São Paulo/SP
**Características do Imóvel:**
* Área privativa: 608 m²
* Pé-direito: 3,88 metros
* Piso elevado, ideal para layout flexível de escritórios
* Prumada central para otimização de ambientes internos
* Shafts independentes para sistemas elétrico, hidráulico e hall de serviço
* Área técnica para instalação de equipamentos de ar-condicionado tipo VRF
* Terraço privativo
* 12 vagas de garagem
* Uso ideal para empresas de tecnologia, finanças, consultorias, escritórios jurídicos e corporativos em geral
**Infraestrutura do Condomínio:**
* Certificação LEED Gold de sustentabilidade
* Sistema de ar-condicionado VRF com controle de eficiência energética
* Geração de energia 100% no próprio edifício
* Concierge e recepção bilíngue 24 horas
* Boutique office com padrão corporativo elevado
* Bicicletário e vestiários para ciclistas
* Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
* 185 vagas de garagem e 5 subsolos
**Localização Estratégica:**
* Aproximadamente 5 minutos da Marginal Pinheiros
* Ao lado da Avenida Brigadeiro Faria Lima
* A 20 minutos a pé da Estação Cidade Jardim da CPTM
* Região amplamente atendida por linhas de ônibus na Avenida Juscelino Kibitscheck e Faria Lima (3 minutos a pé)
* Inserido no coração do Itaim Bibi, um dos polos empresariais mais valorizados da cidade
* Próximo a bancos, restaurantes, cafés, hotéis e serviços de alto padrão
* Localização estratégica com forte potencial de valorização e networking corporativo
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao conjunto disponível.