Sala comercial para alugar na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, Itaim Bibi, São Paulo

Última atualização: 19/06/2025 às 23:15h | Ref: CJ1426

Conjunto Duplex Warm e Shell para Alugarno Itaim Bibi São Paulo/SP

**Características do Imóvel:**

* Área total locável: 4.040 m² (padrão BOMA)
* Entregue no padrão Warm e Shell (flexível para adequações conforme layout e identidade da empresa)
* Unidade duplex, ideal para sedes corporativas, escritórios institucionais ou hubs de inovação
* 86 vagas de garagem exclusivas
* Preparado para receber sistema de ar-condicionado VRF, piso elevado e forro modular

**Infraestrutura do Edifício:**
* Edifício de padrão Classe AAA
* Certificações:
* LEED Gold Core e Shell
* LEED Platinum OeM
* Guia de Rodas (acessibilidade universal)
* Aterro Zero e energia com certificação I-REC (mercado livre)
* Segurança patrimonial 24h com controle de acesso digital (FACIL)
* Infraestrutura completa:
* Espaço Relax com salão de beleza, barbearia, self market e vending machines
* Lava-rápido
* Carregadores para veículos elétricos
* Bicicletário com vestiários

**Localização Estratégica:**

* Situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais eixos corporativos de São Paulo
* A 4 minutos da Marginal Pinheiros e 6 minutos da Avenida Juscelino Kubitschek
* Estação CPTM Vila Olimpia a 18 minutos a pé
* Corredores de ônibus e ciclovias em frente ao edifício
* Proximidade com centros financeiros, hubs tecnológicos e grandes escritórios multinacionais
* Vasto comércio no entorno com restaurantes, bancos, academias e serviços premium
* Região com alta liquidez, valorização constante e demanda qualificada

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