Sala comercial para alugar na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, Itaim Bibi, São Paulo

Última atualização: 15/06/2025 às 23:15h | Ref: CJ1421

Conjunto para Alugar no Itaim Bibi São Paulo/SP

**Características do Imóvel:**

* Área privativa: 325 m²
* Pé-direito: 3,88 metros
* Piso elevado, ideal para layout flexível de escritórios
* Prumada central para otimização de ambientes internos
* Shafts independentes para sistemas elétrico, hidráulico e hall de serviço
* Área técnica para instalação de equipamentos de ar-condicionado tipo VRF
* Terraço privativo
* 6 vagas de garagem exclusivas
* Uso ideal para empresas de tecnologia, finanças, consultorias, escritórios jurídicos e corporativos em geral

**Infraestrutura do Condomínio:**

* Certificação LEED Gold de sustentabilidade
* Sistema de ar-condicionado VRF com controle de eficiência energética
* Geração de energia 100% no próprio edifício
* Concierge e recepção bilíngue 24 horas
* Boutique office com padrão corporativo elevado
* Bicicletário e vestiários para ciclistas
* Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
* 185 vagas de garagem e 5 subsolos

**Localização Estratégica:**

* Aproximadamente 5 minutos da Marginal Pinheiros
* Ao lado da Avenida Brigadeiro Faria Lima
* A 20 minutos e pé da Estação Cidade Jardim da CPTM
* Região amplamente atendida por linhas de ônibus na Avenida Juscelino Kubistschek (3 minutos a pé)
* Inserido no coração do Itaim Bibi, um dos polos empresariais mais valorizados da cidade
* Próximo a bancos, restaurantes, cafés, hotéis e serviços de alto padrão
* Localização estratégica com forte potencial de valorização e networking corporativo

* Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao conjunto disponível.