Andar Corporativo para alugar, 1725 m² por R$ 103.500,00/mês - Cidade Jardim - São Paulo/SP

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Avenida Magalhães de Castro, 4800
Cidade Jardim, São Paulo

Sala comercial Referência: AC0130

andar inteiro de 1852,67 m2 (BOMA), sendo 5 cinco andares disponíveis para locação . Com a possibilidade de locação área menor. Inserido no Complexo Cidade Jardim junto ao shopping e torres residencias; triple A com green building e certificação ambiental AQUA; o condomínio dispões de transporte exclusivo aos usuários para integração com estações de trem . Gerador para fornecimento de energia emergencial de 100% do empreendimento. br/ Contrato com prazo igual ou superior a 60 meses, com fiança bancária. br/ Todos andares podem ser divididos em 2 conjuntos, exceto 12 e 22. Ar condicionado central tipo VRF, pé direito 2,75 m, piso elevado, sistema de gerenciamento predial e gerador para área comum, br/ Escritórios de 736,20m² a 1.824,10m²; vista para o bairro mais n br/ de São Paulo; elegante lobby com pé-direito duplo; prumadas hidráulicas extras para adicionar banheiros; elevador exclusivo ao heliponto de 10 toneladas; estacionamento VIP self-parking / Vallet; ar-condicionado central (VRF); Forro modular em painéis termoacústicos; Piso elevado; Caixilhos com isolamento acústico; elevadores de última geração; elevadores de serviço com pé direito especial; Pé direito livre de 2,75m; 26 a 52 vagas por escritório privativo 189 mil m² de área construída, totalizando 77.383 m² de área de escritórios, além de 10 mil m² destinados a jardins, em mais de 22 mil m² de terreno. Praça com 10 mil m² de verde e lago; Acesso exclusivo ao Shopping Cidade Jardim que conta com 23 restaurantes que atende mais de 6.700 pessoas/dias, ao qual é ligado por uma passarela coberta .Projeto arquitetônico assinado por Pablo Slemenson, paisagismo de Maria João DOrey e decoração de Arthur Mattos Casas br/ .Business Center Completo, Área para Eventos, Central de Concièrge br/ Fica localizado no bairro n br/ de Cidade Jardim possuindo localização estratégica e privilegiada na Marginal Pinheiros, com fácil acesso às avenidas Faria Lima e Luis Carlos Berrini e a apenas 4km do aeroporto de Congonhas, além da acessibilidade a outras regiões estratégicas de São Paulo, via Rua Armando Petrella que permite acesso direto aos Bairros Cidade Jardim e Itaim. br/ O Empreendimento encontra-se ocupado parcialmente por grandes empresas (GE, Hypermarcas, Cosmed, JHSF, Motorola, br/ okfield, Daiichi Sankyo), sendo que as áreas vagas, que ora disponibilizamos para locação, estão distribuídas conforme quadro abaixo, sendo 9.252,05 m2 de área locável distribuídos em 5 lajes. br/ Condição de entrega: Os andares serão entregues prontos, ou seja, com forro modulado, piso elevado, luminárias e sistemas de ar condicionado central (VRF) instalados. Além disso, o Edifício dispõe de lajes com a melhor eficiência do mercado, devido ao elevado lease spam (distância do core central à fachada do empreendimento). Desta forma, é possível otimizar muito as áreas de escritório, pois é possível compor layouts mais eficientes e assim reduzir área locada.