ALUGA CONJUNTO COMERCIAL (1.665m²), 8 BANHEIROS, MOBILIADO, 22 VAGAS. EDIFÍCIO BIRMANN, ALTO PADRÃO E SOFISTICAÇÃO

Última atualização: 13/02/2026 às 00:00h | Ref: CJ0487

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O EDIFÍCIO BRIMANN É CONSIDERADO UMA DAS MELHORES OPÇÕES, POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED PLATINUM. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, REGIÃO QUE HOJE É UM DOS POLOS EMPRESARIAIS MAIS IMPORTANTES DE SÃO PAULO, O QUE TORNA ATRANTE PARA A IMAGEM CORPORATIVA DA SUA EMPRESA, QUE BUSCA CRESCIMENTO, VISIBILIDADE E UM AMBIENTE PROPÍCIO PARA OS NEGÓCIOS. PRÓXIMO AOS SHOPPINGS MORUMBI E MARKET PLACE E COM FÁCIL ACESSO À MARGINAL PINHEIROS. A REGIÃO POSSUI UMA EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE RESTAURANTES E HOTÉIS!!!! PRÓXIMO DA ESTAÇÃO GRANJA JULIETA DA CPTM.
Edifício entregue em 1996
Edifício possui portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, sistema de identificação de funcionários e visitantes, sistema de monitoramento e vigilância CFTV, gerador, brigada de combate a incêndio, bicicletário, manobristas.

Características e Diferenciais
- As áreas disponíveis, com 1.097 m² e 1.665 m², oferecem a partir de 22 vagas de garagem por unidade e incluem opções mobiliadas, com unidades projetadas com 170 posições de trabalho, proporcionando um ambiente corporativo completo e funcional para sua equipe.
- 4 Elevadores por torre (incluindo 2 para subsolo)
- Geradores atendem 100% do empreendimento na falta de energia
- Ar-condicionado central
- Sistema de controle de acesso (catracas) renovado, atuando com leitor facial e QRCODE.
- Auditório para até 50 pessoas
- Bicicletário e vestiário para os usuários
- Bicicletário para visitantes
- Ambulatório
- Cafeteria com ampla área de convivência
- Reciclagem de lixo e Selo de Acessibilidade
- Docas 24 horas
- Carregador elétrico para carro

Área VIP no primeiro subsolo
Salão de beleza
Lava rápido
Serviço de lavanderia
Eventos semanais

Localização
O Edifício Birmann 11 e 12 está situado no bairro Chácara Santo Antônio, uma das regiões mais procuradas de São Paulo, que oferece excelente conectividade com o restante da cidade. O bairro possui fácil acesso à Avenida Berrini, Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, além de estar muito próximo de importantes centros empresariais e comerciais. É uma área consolidada, com todas as facilidades necessárias para o dia a dia das empresas, como restaurantes, bancos e serviços de alta qualidade.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)