Conjunto para alugar, 1070 m² - brooklin - são paulo/sp

Última atualização: 12/09/2025 às 23:15h | Ref: CJ1427

Conjunto para Alugar no Brooklin São Paulo/SP

**Características do Imóvel:**

* Área locável: 1.070 m² (padrão BOMA)
* Entregue no padrão Warm e Shell, com flexibilidade para adaptação conforme projeto do inquilino
* Pé-direito livre de 2,80 m
* Forro modular com infraestrutura para luminárias e climatização
* Piso elevado
* Sistema de ar-condicionado central
* 18 vagas de garagem privativas

**Infraestrutura do Empreendimento:**

* Projeto com certificação ambiental LEED Platinum
* Retrofit em andamento, com modernização completa das áreas comuns e técnicas
* Centro de conveniência integrado:

* Shopping e galeria de serviços
* Restaurantes e cafés
* Estrutura de hotelaria para hospedagem corporativa e eventos

**Localização Estratégica:**

* Endereço corporativo na Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), um dos principais eixos empresariais da capital
* A 5 minutos da Ponte Estaiada e a poucos metros da Avenida Eng. Luís Carlos Berrini
* Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (aproximadamente 15 minutos de carro)
* A 10 minutos a pé da Estação CPTM Berrini e corredores de ônibus nas avenidas próximas
* Região com forte presença de sedes de multinacionais, centros financeiros e escritórios de tecnologia
* Infraestrutura urbana completa no entorno com bancos, hotéis, restaurantes, academias e centros de eventos
* Potencial de valorização contínua, com novas entregas comerciais e melhorias viárias em curso

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