Aluguel R$ 44.370 | |
Condomínio | R$ 15.660/mês |
IPTU | R$ 8.832 |
Aluguel + Condomínio | R$ 60.030/mês |
Conjunto para alugar, 522 m² - Brooklin - São Paulo/SP
Avenida Das Nações Unidas, 12901, Brooklin, São Paulo/SP
Area útil 522m²
Garagens: 9
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ1432
Conjunto para Alugar no Brooklin São Paulo/SP
**Características do Imóvel:**
* Área locável: 522 m² (padrão BOMA)
* Entregue no padrão Warm e Shell, com flexibilidade para adaptação conforme projeto do inquilino
* Pé-direito livre de 2,80 m
* Forro modular com infraestrutura para luminárias e climatização
* Piso elevado para passagem de cabeamento e rede elétrica
* Sistema de ar-condicionado central
* 18 vagas de garagem privativas
**Infraestrutura do Empreendimento:**
* Projeto com certificação ambiental LEED Platinum
* Retrofit em andamento, com modernização completa das áreas comuns e técnicas
* Centro de conveniência integrado:
* Shopping e galeria de serviços
* Restaurantes e cafés
* Estrutura de hotelaria para hospedagem corporativa e eventos
**Localização Estratégica:**
* Endereço corporativo na Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), um dos principais eixos empresariais da capital
* A 5 minutos da Ponte Estaiada e a poucos metros da Avenida Eng. Luís Carlos Berrini
* Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (aproximadamente 15 minutos de carro)
* A 7 minutos a pé da Estação CPTM Berrini e corredores de ônibus nas avenidas próximas
* Região com forte presença de sedes de multinacionais, centros financeiros e escritórios de tecnologia
* Infraestrutura urbana completa no entorno com bancos, hotéis, restaurantes, academias e centros de eventos
* Potencial de valorização contínua, com novas entregas comerciais e melhorias viárias em curso
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