Conjunto para alugar, 4126 m² - Brooklin - São Paulo/SP

Última atualização: 19/06/2025 às 23:15h | Ref: CJ1431

Conjunto para Alugar no Brooklin São Paulo/SP

**Características do Imóvel:**

* Área locável: 4.126 m² (padrão BOMA)
* Distribuído em 2 andares
* Pé-direito livre de 2,80 m
* 72 vagas de garagem privativas
* Forro modular com infraestrutura para iluminação e climatização
* Piso elevado, facilitando a distribuição de redes elétrica e lógica
* Sistema de ar-condicionado central
* Ideal para empresas de tecnologia, escritórios corporativos, coworkings, instituições financeiras e sedes administrativas
* Padrão construtivo corporativo com infraestrutura adaptável conforme necessidade do inquilino

**Infraestrutura do Empreendimento:**

* Certificação ambiental LEED Platinum
* Projeto de retrofit em andamento, com modernização das áreas comuns e sistemas prediais
* Facilidades no térreo e entorno:

* Shopping e galeria de serviços
* Restaurantes, cafés e alimentação variada
* Estrutura de hotelaria integrada
* Estações de recarga para veículos elétricos
* Segurança patrimonial 24h e controle de acesso eficiente

**Localização Estratégica:**

* Endereço corporativo na Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros)
* A 5 minutos da Ponte Estaiada e a poucos metros da Avenida Eng. Luís Carlos Berrini
* Aproximadamente 15 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas
* A 7 minutos a pé da Estação CPTM Berrini e de importantes corredores de ônibus
* Inserido em um dos principais polos empresariais da cidade, com presença de multinacionais, bancos e grandes empresas
* Região com excelente infraestrutura urbana: bancos, centros de convenções, academias, hotéis e comércio variado
* Alto potencial de valorização e modernização contínua da malha viária e urbana

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